Houtschelf 1 a-d 3371 KB Hardinxveld-Giessendam

€ 2.300 /mnd € 385.000 k.k.

Omschrijving

Kantoorgebouw in 4 lagen, gelegen op zichtlocatie aan de A15 en onderdeel van een bedrijfs-/kantoorgebouw. Het kantoor kan worden verkocht of verhuurd in een geheel, dan wel worden gesplitst in appartementsrechten en per verdieping worden verkocht / verhuurd. De kantoren zijn toegankelijk door middel van een gezamenlijke entree met trapopgang en personenlift. De ruimte beschikt over een compleet opleverniveau met eigen voorzieningen.

Oppervlakten:
Begane grond
Kantoorruimte 196 m²
Kantine 80 m²

1e Verdieping
Kantoorruimte 279 m²

2e Verdieping
Kantoorruimte 279 m²

3e Verdieping
Kantoorruimte 279 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Nieuweweg in Hardinxveld-Giessendam, op zichtlocatie langs de rijksweg A15 (Rotterdam-Nijmegen), nabij de op- en afritten ervan.

Parkeren
8 gemarkeerde parkeerplaatsen per laag. Op het terrein is tevens een fietsenstalling aanwezig.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied” van kracht. Het onderhavige pand is aangewezen als ‘bedrijventerrein’ en bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.1.

Bouwkundig - onderheide fundering
- opbouw betonconstructie - betonnen vloeren
- betonnen verdiepingsvloeren
- aluminium vliesgevels
- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/installaties - gezamenlijke entree met tochtportaal, bellentableau en brievenbussen;
- vrije hoogte ca. 2,55 meter
- vloer voorzien van tapijt
- inpandige scheidingswanden bestaande uit metalstudwanden voorzien van gesausd glasweefsel
- plintgoot ten behoeve van bekabeling
- houten binnendeurkozijnen met zijlichten en stompe deuren
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- per laag een pantry voorzien van onder- en bovenkasten en een close-in boiler
- per laag een geheel betegelde toiletgroep met 2 toiletten en een voorportaal voorzien van wastafel
- stalen trapopgang met houten treden en bordessen
- personenlift
- verwarming middels cv-installatie met radiatoren
- airconditioning
- zonwering door middel van elektrisch bedienbare screens

Koop-/huurcondities
Houtschelf 1a
Begane grond, koopsom € 385.000,-, huurprijs € 2.300,-

Houtschelf 1b
1e verdieping, koopsom € 425.000,-, huurprijs € 2.500,-

Houtschelf 1c
2e verdieping, koopsom € 425.000,-, huurprijs € 2.500,-

Houtschelf 1d
3e verdieping, koopsom € 425.000,-, huurprijs € 2.500,-

Genoemde koopsommen zijn kosten koper. Genoemde huurprijzen zijn per maand exclusief btw.

Servicekosten bij verhuur
Een voorschot van € 30,- per m² per jaar exclusief btw ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- vastrecht en verbruik van gas, water en elektra
- onderhoud en periodieke controle technische installaties
- onderhoud en periodieke controle lift
- glasbewassing buitenzijde, eenmaal per kwartaal
- schoonmaak algemene ruimte
- keuring brandblusmiddelen
- ophalen huisvuil en containerhuur
- onderhoud en inspectie daken
- onderhoud buitenterrein en groenvoorzieningen
- reparaties en (kleine) vervangingen
- bijdrage bedrijven investeringszone (BIZ)
- 5% administratiekosten.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A+.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar

Bijzonderheden
- in geval van verkoop per laag zal het kantoor worden gesplitst in
nader te bepalen appartementsrechten;
- op bedrijventerrein Nieuweweg is een bedrijven investeringszone (BIZ) van kracht. De bijdrage voor de BIZ wordt door gemeente Hardinxveld- Giessendam in rekening gebracht middels de OZB-aanslag.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Huurprijs
€ 2.300 per maand
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.033 m² (in units vanaf 276 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
32 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Neder-Hardinxveld, Hardinxveld-Giessendam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Houtschelf 1 a-d

€ 2.300 /mnd € 385.000 k.k.