Giessenzoom 15 3371 GJ Hardinxveld-Giessendam

Te huur Giessenzoom 15, 3371 GJ Hardinxveld-Giessendam

Wij bieden te huur aan dit bijzonder object “Het Oude Station ” in Hardinxveld-Giessendam met en scala aan gebruiksmogelijkheden.
Dit aanbod betreft moderne en representatieve en compleet geoutilleerde kantoorruimte verdeel over 2 lagen, magazijn en opslag loodsen met een royaal buitenterrein en parkeer ruimte gelegen op een herkenbare en goed bereikbare locatie langs de Parallelweg in Hardinxveld-Giessendam. Deel verhuur is bespreekbaar.

Het gezichtsbepalende pand is gebouwd in 2016 en beschikt o.a. over een representatieve entree met receptie en baliefunctie met aansluitend praktische kantoorruimte afgescheiden door middel van glazen wanden en v.v. mooie grote raampartijen met veel daglichttoetreding alsmede een pantry.
Vide met open trappartij naar diverse moderne kantoorruimten met diverse door glaspartijen gescheiden kantoorruimten waaronder een prachtige vergaderruimte. Een zeer compleet opleveringsniveau met een toiletgroep en pantry.

Achter de kantoorruimte ligt de goed geïsoleerde loods geschikt voor het hebben houden van diverse bedrijvigheid tevens v.v. diverse overheaddeuren voor en goede toegankelijkheid.
Naast de kantoorruimte ligt aansluitend bedrijfsruimte tot voor kort in gebruik als magazijn.

Voor en naast het gebouw ligt een prachtig buitenruimte, deels verhard middels asfalt en stelcon platen. Geschikt voor opslag van materialen of stalling van rijdend materieel.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen op een herkenbare locatie aan de Parallelweg op slechts enkele autominuten afstand van de op- en afritten van rijksweg A15 (Gorinchem-Rotterdam). Er is tevens op loopafstand een opstapplaats van de trein en bushalte aanwezig.

Afmetingen,
Kantoorruimte:
- ca. 520 m2 V.V.O. verdeeld over 2 lagen
- 20 parkeerplaatsen;

Bedrijfsruimte:
- ca. 1.150 m² V.V.O.;

Magazijn:
- Ca. 275 m2 V.V.O.

Buitenterrein:
- Ca. 4.000 m2

Parkeerterrein vrachtwagens
- Ca. 650 m2

Bestemming:
Kantoordoeleinden.
Bedrijvigheid (lichte bedrijfsklasse)

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve entree op de begane grond met trappenhuis;
- verkeersruimten voorzien van plavuizen;
- kantoorruimten voorzien van plavuizen;
- wandafwerking divers;
- houten binnendeurkozijnen voorzien van stompe deuren;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van luchtbehandelingssystemen;
- kantoorunits voorzien van koeling door middel van airco-units;
- wandgoten ten behoeve van bekabeling van data, elektra en telefonie;
- te openen ramen;
- betegelde toiletgroep voorzien van voorportaal met wastafel (per verdieping);
- pantry met close-in boiler (per verdieping);
- bedrijfsloods eveneens v.v. diverse airconditioning units;
- brandblusmiddelen;

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huur:
€ 20.400,- ex btw

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.