Rendementstraat 7 8094 RA Hattemerbroek

Algemeen
Dit nieuw te realiseren kantoor met bedrijfsruimte wordt gerealiseerd op een prachtige locatie direct bij de nieuwe afrit van de A28 van Wezep en het bedrijventerrein H2O! Recent is op de naast gelegen kavel het kantoor gerealiseerd van Hallz en Target. Uiteraard kunnen wij u dit kantoor laten zien als voorbeeld voor uw kantoor. Het totale object beschikt over een oppervlak van ca. 645 m² kantoor, 200 m² bedrijfsruimte en een dakterras van ca. 62 m² en is in delen te koop.!

Het pand kan afgebouwd worden op basis van de wensen van uw organisatie!

Locatie
Bedrijvenpark H20 is direct gelegen aan de A28 en de A50 en daardoor perfect bereikbaar. H2O biedt alle ruimte om te ondernemen voor kleine en middelgrote bedrijven in de economisch sterke regio Zwolle. Hoogstaande voorzieningen zoals glasvezel netwerk en een actief parkmanagement maken bedrijvenpark H2O een ideale locatie voor lokaal en regionaal georiënteerde bedrijven. De nieuwe afrit voor Wezep en H2O zal worden gerealiseerd direct voor het kantoor. In de strook tussen de afrit en het kantoor is de doelstelling om een P&R terrein te realiseren en een horecavoorziening.

Kadastraal
Gemeente : Oldebroek
Sectie : T
Nummer : 516
Grootte : 1.272 m²

Oppervlakte
Het object is als geheel te koop, maar ook in delen. In het object zijn de volgende delen te koop als deel, dan wel in combinatie met andere delen.

Begane grond
Kantoor 0.1, ca. 80 m², Koopprijs € 155.000,-- excl. BTW vrij op naam
Kantoor 0.2, ca. 85 m², Koopprijs € 165.000,-- excl. BTW vrij op naam
Bedrijfsruimte, ca. 100 m², Koopprijs € 140.000,-- excl. BTW vrij op naam *
Bedrijfsruimte, ca. 100 m², Koopprijs € 140.000,-- excl. BTW vrij op naam *

1e verdieping
Kantoor, ca. 240 m², Koopprijs € 420.000,-- excl. BTW vrij op naam

2e verdieping
Kantoor ca. 240 m² + Dakterras ca. 62 m², Koopprijs € 480.000,-- excl. BTW vrij op naam

* De bedrijfsruimte zal uitsluitend als los onderdeel worden verkocht indien minimaal 70% van het kantoor is verkocht.

Parkeren
24 parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein.

Opleveringsniveau
Het pand krijgt een modern opleveringsniveau en isolatiewaarden op basis van de laatste normen. Het gebouw zal onder ander beschikken over de volgende voorzieningen:

Algemeen
- isolatie waarde dak Rc = 6,17 m².K/W
- isolatiewaarde gevel Rc = 4,5 m².K/W
- grote glaspuien met HR+++ Glas
- lift
- 58 zonnepanelen 330wp

Kantoor
- de verdiepingen zijn te bereiken middels de centrale entree, waar een trappenhuis en lift is gesitueerd;
- fraaie raampartijen van aluminium kozijnen met HR+++ beglazing;
- fraaie toiletten groep per verdieping;
- vloerverwarming verwarmt door warmtepompen;
- plafond industrieel afgewerkt beton;
- 2e verdieping voorzien van dakterras;
- glasvezelaansluiting (via parkmanagement).

Bedrijfsruimte
- 2 elektrische overheaddeuren (4000 x 4200 mm);
- heater ten behoeve van verwarming.

Terrein
- grotendeels bestraat met betonklinkers en ingericht met parkeerplaatsen.

Als bijlage bij de brochure is een uitgebreidere technische omschrijving toegevoegd. Indien gewenst kan de ruimte geheel naar de wensen van uw organisatie worden opgeleverd.

Bestemming
Het pand valt onder het bestemmingsplan Bedrijvenpark H2O. De bestemming betreft bedrijventerrein. Op dit deel van het gebied zijn bedrijven toegestaan tot en met categorie 3.2.
Op het bedrijventerrein is parkmanagement van toepassing om zorgen dat gebied schoon en veilig is. Binnen het parkmanagement wordt onder andere gezorgd voor collectieve beveiliging, bewegwijzering en beheer van het openbare groen en de eerste 5 meter groen voor het onderhoud. Voor deze werkzaamheden is een jaarlijkse bijdrage verschuldigd.

Energielabel
Het pand wordt duurzaam gebouwd en zal zeker een energielabel A verkrijgen.

Aanvaarding
In overleg.

Vereniging van eigenaren
Bij gedeeltelijke verkoop zal het pand worden gesplitst in appartementsrechten en wordt er een vereniging van eigenaren opgericht voor het onderhoud van het gebouw.