Frankrijklaan 8-A 2391 PX Hazerswoude-Dorp

Objectomschrijving
Een zeer fraaie kantoorruimte, gelegen aan de rand van het bedrijventerrein International Trade Centre (ITC-terrein) op zichtlocatie langs de provinciale weg N455. Het beschikt over een label C. In het complex zijn reeds gevestigd: Stichting A+O Metalektro (opleidings- en ontwikkelingsfonds voor de bedrijfstak metalektro) en stichting OOM (scholingsadviesbureau van de sociale partners in de metaalbewerking).

Oppervlakte
Totaal Ca. 1.307 m², verdeeld over 3 etages.

Parkeervoorziening
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is strategisch gesitueerd in het 'Groene Hart'. De locatie is hierdoor goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer. Op circa 5 minuten loopafstand is er een bushalte. Op ca. 7 minuten fietsen is het NS station Boskoop.
De N455 sluit aan op de N207 en N209. Via de N207 is Alphen aan den Rijn / Gouda goed bereikbaar én ook de rijkswegen A12/A20. En via de N209 Bleiswijk (en de rijksweg A12) en de N11 (en daarmee ook de A4).

Opleveringsniveau
Het object is onder meer voorzien van:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Kabelwandgootsysteem
- Zonwering
- Pantry
- Toiletgroepen
- Kantoorindeling
- Lift

Huurprijs en servicekosten
- Huurprijs: € 125,- per m² per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.
- Servicekosten: De servicekosten worden op basis van een voorschot doorbelast.

Aanvaarding
Het object is per direct beschikbaar.

Huurcondities
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. De aanpassing leidt niet tot een verlaging van de huurprijs
- Huurbetaling: De huurprijs, servicekosten en verschuldigde btw dienen per maand vooruitbetaald te worden
- Huurtermijn: Nader overeen te komen
- Zekerheidstelling: Huurder dient binnen twee weken na ondertekening, doch uiterlijk één dag vóór ingebruikname, een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting. Onder bruto huurverplichting wordt verstaan: huurprijs inclusief btw en servicekosten inclusief btw

Juridische informatie
- Btw-status: Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet volledig kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast. Deze regeling wordt formeel vastgelegd in de huurovereenkomst
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, met eventuele aanvullingen of afwijkingen in onderling overleg

Algemeen
De enkele mededeling van de makelaar dat verhuurder instemt met een bod impliceert niet dat de makelaar bevoegd is verhuurder te binden. Iedere transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid kan door Van ’t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze brochure dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.