Nieuwburen 8-12 8442 CT Heerenveen

€ 80.000 /jr

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd en turn-key kantoorpand met een totaal vloeroppervlakte van ca. 725 m² en 15 parkeerplaatsen gelegen op het bijbehorende parkeerterrein. Gesitueerd op een prominente hoek- en zichtlocatie aan de rand van het winkelcentrum. Het geheel bestaat uit drie samengevoegde panden en de mogelijkheid voor deelverhuur bestaat desgewenst ook, en wel in units vanaf ca. 244 m² (nummer 8) of 481 m² (nummer 12). Bij interesse voor een gedeelte verwijzen we u naar de separate objectpresentaties hiervoor op Funda in business. De smaakvolle combinatie van moderne en authentieke elementen hebben geresulteerd in een fantastische en unieke werkomgeving.

LIGGING
De voorzieningen van het winkelcentrum en het NS-station zijn op loopafstand gelegen.

DUURZAME VOORZIENINGEN
- Het pand is nagenoeg volledig v.v. LED-armaturen.
- Volledig (na)geïsoleerd.
- 24 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van ca. 5.000 Kwh per jaar.

PARKEERGELEGENHEID
Op het bijbehorende achter terrein is parkeergelegenheid voor 15 auto's.
In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid en betreft betaald parkeren.
Op slechts ca. 5 minuten loopafstand zijn daarnaast overigens ruime openbare parkeergelegenheden aanwezig en hier kan gratis worden geparkeerd.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR:

Huurprijs kantoorruimte:
€ 80.000,- (exclusief 21% BTW) per jaar.

Omzetbelasting:
De huurprijs is in beginsel exclusief 21% omzetbelasting. Vrijstelling van omzetbelasting is zo nodig mogelijk, waarbij ter compensatie een opslag van 5% wordt gehanteerd over de kale huurprijs.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 360,- (exclusief 21% BTW) per jaar per parkeerplaats.

Voorschot servicekosten € 5,- exclusief 21% BTW per m² / per jaar ten behoeve van de navolgende bijkomende leveringen en diensten te verzorgen door verhuurder:
- periodiek onderhoud tuin/parkeerplaats
- glasbewassing buitenzijde 2x per jaar
- vrijhouden van de buitengoten/hemelwaterafvoeren/daken
- periodiek onderhoud aan c.v.-ketels en airconditioningunits.

Huurperioden:
5 jaar.

Huuringangsdatum:
In overleg vanaf 1 november 2020.

Opzeggingstermijn:
1 jaar.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Bankgarantie of waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden brutohuur.

Opleveringsniveau:
Volledig ingerichte kantoorruimte (exclusief meubilair en inventaris).

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het ROZ-model HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW opgesteld in 2015 met de bijbehorende algemene bepalingen en aanvullende bepalingen van verhuurder.

NADERE INLICHTINGEN
Makelaardij Terpstra
de heer Wietse Terpstra
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Makelaardij Terpstra BV’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Makelaardij Terpstra’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 80.000 per jaar
Servicekosten
€ 5 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
725 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
D 1,42

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 360,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwburen 8-12

€ 80.000 /jr