Nieuwburen 8 8442 CT Heerenveen

Gerenoveerd en turn-key kantoorpand met een totaal vloeroppervlakte van ca. 244 m² en 4 parkeerplaatsen gelegen op het bijbehorende parkeerterrein. Gesitueerd op een opvallende en commercieel uitstekende zicht- en hoeklocatie aan de rand van het winkelcentrum.

LIGGING
De voorzieningen van het winkelcentrum en het NS-station zijn op loopafstand gelegen.

DUURZAME VOORZIENINGEN
- Het pand is nagenoeg volledig v.v. LED-armaturen.
- Volledig (na)geïsoleerd.
- 24 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van ca. 5.000 Kwh per jaar.

PARKEERGELEGENHEID
Op het bijbehorende achter terrein is parkeergelegenheid voor 4 auto's.
In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid en betreft betaald parkeren.
Op slechts ca. 5 minuten loopafstand zijn daarnaast overigens ruime openbare parkeergelegenheden aanwezig en hier kan gratis worden geparkeerd.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR:

Huurprijs kantoorruimte:
€ 28.000,- (exclusief 21% BTW) per jaar.

Omzetbelasting:
De huurprijs is in beginsel exclusief 21% omzetbelasting. Vrijstelling van omzetbelasting is zo nodig mogelijk, waarbij ter compensatie een opslag van 5% wordt gehanteerd over de kale huurprijs.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 360,- (exclusief 21% BTW) per jaar per parkeerplaats.

Voorschot servicekosten € 5,- exclusief 21% BTW per m² / per jaar ten behoeve van de navolgende bijkomende leveringen en diensten te verzorgen door verhuurder:
- periodiek onderhoud tuin/parkeerplaats
- glasbewassing buitenzijde 2x per jaar
- vrijhouden van de buitengoten/hemelwaterafvoeren/daken
- periodiek onderhoud aan c.v.-ketels en airconditioningunits.

Huurperioden:
5 jaar.

Huuringangsdatum:
In overleg vanaf 1 november 2020.

Opzeggingstermijn:
1 jaar.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Bankgarantie of waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden brutohuur.

Opleveringsniveau:
Volledig ingerichte kantoorruimte (exclusief meubilair en inventaris).

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het ROZ-model HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW opgesteld in 2015 met de bijbehorende algemene bepalingen en aanvullende bepalingen van verhuurder.

NADERE INLICHTINGEN
Makelaardij Terpstra
de heer Wietse Terpstra
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Makelaardij Terpstra BV’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Makelaardij Terpstra’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.