K R Poststraat 80 -3 8441 ER Heerenveen

Volledig ingerichte en representatieve kantooretage ca. 275 m² gelegen op de 2e verdieping met 7 parkeerplaatsen op het bijbehorende achtergelegen parkeerterrein. Dit moderne kantoorgebouw is gesitueerd op een A1 locatie direct bij de op- en afrit van de rijkswegen A32 en A7. Zowel het winkelcentrum als het NS-station zijn daarnaast op loopafstand gelegen. De ander twee etages zijn in gebruik bij 'Verdonk Advocaten'. Heerenveen is logistiek gezien gunstig gelegen in Noord-Nederland.

Indeling/vloeroppervlak:
Totaal VVO ca. 275 m² bestaande uit kantoorruimte momenteel reeds ingedeeld in kantoorvertrekken, eigen toiletgroep, pantry en een indrukwekkende centrale hal met entree, trappenhuis en een liftinstallatie. Daarnaast het recht op 7 parkeerplaatsen op het parkeerterrein.

Voorzieningen:
- Het kantoorpand kent de volgende voorzieningen:
- Beveiligingsinstallatie;
- Centrale entree met intercominstallatie;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
- Elektra, bekabeling en wantcontactdozen;
- Liftinstallatie;
- Verwarming- en koeling;
- Systeemwanden;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs
€ 34.000,- (excl. BTW) per jaar (inclusief 7 parkeerplaatsen).

Omzetbelasting:
Over alle bedragen, inclusief de huurprijs, genoemd in deze huuraanbieding zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak voor tenminste 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Een van omzetbelasting vrijgestelde huur is evenwel mogelijk onder een nog nader door verhuurder aan te geven compensatie.

Bijkomende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud verwarming, topkoeling/luchtbehandeling en brandpreventieve voorzieningen
- liftonderhoud en controle
- schoonhouden hal/entree begane grond
- glasbewassing binnen en buiten (contract met glazenwasser)
- beveiliging d.m.v. brand- en inbraakalarm met alarmopvolging (contract met beveiligingsinstallateur en NVD)
- onderhoud en schoonhouden parkeerterrein
- vastrecht en levering van elektra, water en gas.
- onderhoud en energiekosten van de buitenverlichting van het gebouw en parkeerterrein
- onderhoud zonweringen
Het voorschot bedraagt € 40,- (excl. BTW) per m² per jaar excl. BTW en wordt per kalenderjaar jaarlijks achteraf verrekend op basis van 1/3e deel van het totale kantoorpand. De kosten voor de door huurder veroorzaakte alarmopvolging(en) worden doorberekend aan huurder.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 of 10 jaar, kortere huurperiode(n) zijn evenwel bespreekbaar.

Verlengingstermijnen:
Telkens met 5 jaar.

Opzeggingstermijn:
1 jaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum op basis van de algemene bepalingen.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden bruto huur, te vermeerderen met B.T.W., volgens ROZ-model.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige reeds turn-key staat.

MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer W. Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.