Industrieweg 4 8444 AR Heerenveen

ALGEMEEN
Aan de Industrieweg 4 in Heerenveen bevindt zich een fraai monumentaal kantoorobject met naastgelegen showroom, voorheen in gebruik als hoofdkantoor van Batavus en later Accell Group.
Het kantoorgebouw en showroomruimte zijn gelegen op het oudste bedrijventerrein van Heerenveen, naast het Thialf-stadion. Bedrijventerrein Heerenveen?Zuid telt ongeveer 90 bedrijven, waaronder Nedcargo, Shurgard en Smilde Foods.

De totale vloeroppervlakte van de kantoorruimte bedraagt ca. 1.994 m², verdeeld over 2 bouwlagen. De showroom heeft een oppervlakte van ca. 515 m² op de begane grond en ca. 464 m² op de 1e verdieping.
De monumentale kantoorruimte is voorzien van energielabel A en is uitgerust met ruim voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde. Indien gewenst kan de ruimte gemeubileerd worden opgeleverd.

De showroom is gelegen aan de rechterzijde van het complex. Deze zeer modern uitgeruste ruimte zou eveneens als kantoorruimte ingericht kunnen worden. De kantoren op de eerste verdieping zijn voorzien van luxe spreekruimtes, een vergaderruimte en een pantry.
De kantoorruimte en de showroomruimte worden zowel te huur als te koop aangeboden.

LOCATIE
Het kantoor ligt op bedrijventerrein Heerenveen Zuid, aan de zuidkant van Heerenveen, nabij de af-/ oprit van de A32. De A32 staat in verbinding met de A7 en de A28, waardoor er eenvoudig richting de
Afsluitdijk of juist de Duitse grens wordt gereden. Via de A32 kunnen binnen afzienbare tijd de steden Zwolle en Leeuwarden worden bereikt.

Op bedrijventerreinHeerenveen - Zuid zijn verschillende bedrijven gevestigd, waaronder Nedcargo, Shurgard en Smilde Foods.

BEREIKBAARHEID
Afstand tot station Heerenveen: 7 km / ca. 9 min.
Afstand tot de A32: 1.6 km / ca. 2 min.
Afstand tot dichtstbijzijnde bushalte: 290m / ca. 4 min. lopen
Afstand tot stadscentrum Heerenveen: 3.7 km / ca. 7 min.

VERWERVING
Zowel koop als huur.

BESCHIKBAARHEID
De locatie bestaat uit een productielocatie met showroom en kantoorruimte. Voor de verhuur en/of verkoop is momenteel ca. 2.974 m² aan kantoorruimte en showroom beschikbaar en is als volgt verdeeld:

Kantoorruimte hoofdgebouw:
Begane grond : ca. 1.285 m²
1e verdieping : ca. 709 m²

Showroom:
Begane grond: ca. 514 m²
1e verdieping: ca 464 m²

PARKEREN
Zeer ruime parkeervoorziening aanwezig op eigen terrein.

ENERGIELABEL
Kantoorgedeelte heeft een energielabel A.

HUURPRIJS
Vanaf € 130,- per m², te vermeerderen met servicekosten en BTW.

KOOPPRIJS
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

BTW
De huurprijs is onderworpen aan BTW. Indien een BTW plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag (BTW compensatie).

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

BESCHIKBAAR
1 april 2026.

CONTRACT TYPE
Conform het model van de verhuurder, gebaseerd op het R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

INDEXATIE
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum of conform lopende huurovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.