Heremaweg 22 8444 AP Heerenveen

UNIEKE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE IN CUNABULA | HET TOPSPORTCENTRUM VAN HEERENVEEN

Op zoek naar de perfecte locatie voor uw onderneming in gezondheid, beweging of voeding?
Bij Cunabula zijn momenteel vier kantoorunits, op de begane grond, beschikbaar van elk circa 22 m².
Op deze verdieping bevinden zich onder meer padel, boxing, een lounge met flexplekken en binnenkort ook een vergaderruimte die per dag of per aantal uren te huur is.

BESCHIKBARE UNITS
- Kantoor 4: 21,1 m² VVO;
- Kantoor 5: 22,5 m² VVO;
- Kantoor 6: 22,4 m² VVO;
- Kantoor 7: 21,1 m² VVO.

DIT IS UW DOELGROEP AAN HUIS
· Ideaal voor fysiotherapie & sportrevalidatie: u vestigt zich direct naast de sporters van TeamNL Centrum Noord en de gebruikers van de 5000 m² aan sportfaciliteiten. De behoefte aan gespecialiseerde zorg is hier permanent aanwezig.
· Perfect voor voedingsdeskundigen & diëtisten: begeleid topatleten en recreatieve sporters met uw expertise. De focus op een gezonde leefstijl is de kern van dit pand.
· Unieke kantooromgeving: ideaal voor sportmarketingbureaus, sportkledingmerken of bedrijven die zoeken naar een energieke en gezonde omgeving.

WAT BIEDT CUNABULA U?
· Strategische locatie: pal naast ijsstadion Thialf en dichtbij gelegen het Abe Lenstra Stadion en Sportstad Heerenveen.
· Synergie & netwerk: deel het gebouw met gevestigde sportondernemingen, fysiotherapie en uw potentiële klanten (de bewoners en sporters).
· Hoogwaardige ruimtes: diverse, flexibele en turn-key opleveringen mogelijk, perfect in te richten als praktijkruimte of modern kantoor.
· Voorzieningen: geniet van gezamenlijke ruimtes, horeca en de levendige sfeer van het gebouw.
· Duurzaam: een markant en modern gebouw met een focus op een energieneutrale exploitatie (o.a. zonnepanelen).

HUURPRIJS EN CONDITIES
· Huurprijs: € 675,00 per maand excl. btw
· Servicekosten: € 75,00 per maand excl. btw
· Huurperiode: 2 jaar
· Optieperiode: 2 jaar
· Waarborgsom/bankgarantie: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
· Huurovereenkomst: Standaard R.O.Z. Model (2025) met aanvullende bepalingen
· Indexering: Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100

Interesse?
MEER INFORMATIE
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.