Leeuwarderstraatweg 129 8441 PK Heerenveen

Magazijn en/of kantoorruimte met een verhuurbaar vloeroppervlakte van 670 m² hoofdzakelijk gelegen op de eerste verdieping met een entree/hal/berging op de begane grond aan de voorzijde van het gebouw en er is een goederenlift aanwezig die uitkomt in een bedrijfsruimte van ca. 60 m² op de begane grond welke is v.v. een overheaddeur. Er is daarnaast ruime parkeergelegenheid op eigen omheind terrein. De nog beschikbare ruimten kunnen nog naar wens voor u worden ingericht/verbouwd.

De nog te verbouwen ruimte op de verdieping kent een totaal vloeroppervlakte van ca. 580 m² en is eventueel ook beschikbaar in kleinere units. De indeling en inrichting van deze ruimten is nog in overleg te bepalen e.e.a. afhankelijk van het beoogde gebruik. Dit kan bijvoorbeeld een kantoorfunctie zijn, maar is ook geschikt voor een opslagfunctie. De vrije hoogte bedraagt maximaal ca. 3.25 meter.

Opleveringsniveau:
In overleg.

Parkeerplaatsen:
Er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar op het omliggende terrein; aantal parkeerplaatsen in overleg.

Energieverbruik:
Er is een grootverbruik aansluiting aanwezig waardoor een voordelig stroomtarief kan worden geboden en er relatief eenvoudig elektrische laadpalen kunnen worden geplaatst.

HUURVOORWAARDEN:

Aanvangshuurprijs:
Kantoor verdieping: vanaf € 75,- excl. BTW per m² / per jaar.
Magazijn verdieping: vanaf € 35,- excl. BTW per m² / per jaar.
Bedrijfsruimte begane grond: vanaf € 60,- excl. BTW per m² / per jaar.

Huurperioden:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand of kwartaal vooruit.

Bijkomende leveringen en diensten:
- vastrecht en levering van water en elektra (verrekening middels tussenmeters)
- gebruikerslasten WOZ e.d. met een verdeelsleutel van 10% voor huurder e.e.a. voor zover huurder niet rechtstreeks wordt aangeslagen.
- glasbewassing en gevelreiniging buitenzijde (verdeelsleutel 10%);
- periodiek terreinonderhoud (verdeelsleutel 10%);
- periodiek onderhoud/keuring van de brandpreventieve voorzieningen in het gehuurde (100%).

Prijspeil:
Alle genoemde bedragen zijn gebaseerd op het prijspeil per heden.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Bankgarantie of waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden brutohuur.

Opleveringsniveau:
In overleg.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het ROZ-model HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW opgesteld in 2015 met de bijbehorende algemene bepalingen.

NADERE INLICHTINGEN
Makelaardij Terpstra
de heer Wietse Terpstra
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Makelaardij Terpstra BV’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Makelaardij Terpstra’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.