Parelhof 110 type B 1703 DT Heerhugowaard

€ 299.840 v.o.n.

Omschrijving

UNIEKE KANS OP ONDERNEMEN IN HET HART VAN HEERHUGOWAARD
Word nu onderdeel van hét bruisende hart van Heerhugowaard: "Lapis Lazuli". Commerciële ruimtes op een unieke plek met een hoge attentiewaarde, veel daglicht en gelegen aan het levendige Stadsplein van Heerhugowaard. Ideale ruimtes voor bijzondere horeca concepten, kantoren en praktijk-/zorg gerelateerde ruimtes.

DUURZAAM ONDERNEMEN MET ENERGIELABEL A+++
De commerciële units hebben een zeer goede isolatie, we passen duurzame technieken toe om het complex van warmte en stroom te voorzien. Daarbij gebruiken wij duurzame bouwmaterialen, zoals verantwoord gekapt hout. Het resultaat is dat uw bedrijfspand het energielabel A+++ (voorlopig) ’zeer energiezuinig’ krijgt. Dat merkt u straks in uw servicekosten en daarbij belast u het milieu minder.

EEN UITGEBREIDE KEUZE AAN UNITS
Unieke entree met een volledig te openen pui en fraaie zonwering die tevens dienst kan doen als beveiliging. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval bij alle units.
We beschikken over ruimtes vanaf 124 m2 t/m 396 m2. Er zijn meerdere combinaties tussen de verschillende units mogelijk. Aan de linkerzijde van de trap liggen de units 1 t/m 3 en aan de rechterzijde van de trap liggen de units 4 t/m 8. Er zijn hoek en tussenunits beschikbaar, waarvan de units 4 t/m 8 ook met terras. U kunt hier een terras creëren van ca. 15 meter vanaf de voorpui. De units hebben unieke 6 meter hoge plafonds en een entresol.
Door casco oplevering kunnen bedrijfsspecifieke voorzieningen nog eenvoudig meegenomen worden, is er een vrije indeelbaarheid en kunnen units gecombineerd worden en naar eigen wens en smaak worden ingericht.

Unit 1 - TYPE A
Hoekunit - 250 m2 begane grond, 146 m2 entresol, totaal 396 m2 VVO
Koopsom: € 599.840 v.o.n. excl. btw
Jaarhuur: op aanvraag
Servicekosten VvE € 170,18/maand

Unit 2 - TYPE B
Tussenunit - 131 m2 begane grond, 89 m2 entresol, totaal 220 m2 VVO
Koopsom: € 315.840 v.o.n. excl. btw
Jaarhuur: op aanvraag
Servicekosten VvE € 84,76/maand

Unit 3 - TYPE B
Hoekunit - 117 m2 begane grond, 78 m2 entresol, totaal 195 m2 VVO
Koopsom: € 299.840 v.o.n. excl. btw
Jaarhuur: op aanvraag
Servicekosten VvE € 84,76/maand

Unit 4 - TYPE C
Hoekunit - 85 m2 begane grond, 39 m2 entresol, totaal 124 m2 VVO
Koopsom: € 219.840 v.o.n. excl. btw
Jaarhuur: op aanvraag
Servicekosten VvE € 58,93/maand

Unit 5 - TYPE C
Tussenunit - 85 m2 begane grond, 39 m2 entresol, totaal 124 m2 VVO - terrasmogelijkheid
Koopsom: € 229.840 v.o.n. excl. btw
Jaarhuur: op aanvraag
Servicekosten VvE € 58,93/maand

Unit 6 - TYPE C
Tussenunit - 85 m2 begane grond, 39 m2 entresol, totaal 124 m2 VVO - terrasmogelijkheid
Koopsom: € 229.840 v.o.n. excl. btw
Jaarhuur: op aanvraag
Servicekosten VvE € 58,93/maand

Unit 7 - TYPE C
Tussenunit - 85 m2 begane grond, 39 m2 entresol, totaal 124 m2 VVO - terrasmogelijkheid
Koopsom: € 219.840 v.o.n. excl. btw
Jaarhuur: op aanvraag
Servicekosten VvE € 58,93/maand

Unit 8 - TYPE D
Hoekunit – 170 m2 begane grond, 66 m2 entresol, totaal 236 m2 VVO - terrasmogelijkheid
Koopsom: € 449.840 v.o.n. excl. btw
Jaarhuur: op aanvraag
Servicekosten VvE € 117,86/maand

LOCATIE
Groot verzorgingsgebied met een groeiend aantal inwoners door de vele nieuwbouwontwikkelingen in Heerhugowaard en directe omgeving. Om de hoek ligt winkelcentrum Middenwaard, NS station, bushalte, gemeentehuis met bibliotheek, een bioscoop en theater COOL.

PARKEREN
Koop van een eigen parkeerplek in de parkeergarage van Lapis Lazuli is mogelijk, indien nog beschikbaar. Op dit moment zijn er nog 4 parkeerplekken beschikbaar.
Openbaar parkeren is mogelijk in de diverse parkeergarages en parkeerterreinen rondom winkelcentrum Middenwaard (P1, P2, P3, P4).

BESTEMMING
Bestemming mogelijkheden o.a.
• Zorg/maatschappelijk, bijvoorbeeld tandarts, mondhygiënist;
• Kapper, beautysalon en nagelstudio;
• Kantoorruimte;
• Dienstverlening, makelaarskantoor, advocaat, hypotheek- of assurantiekantoor;
• Horeca (met terras).
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heerhugowaard. Detailhandel is niet toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU EN INSTALLATIES
Als basis voor de genoemde prijzen is het volgende opleveringsniveau het uitgangspunt:
De ruimte wordt als casco verkocht, doch voorzien van:
• Meterkast v.v. elektra- en wateraansluiting;
• WKO installatie aanwezig, oplevering zonder WKO leidingwerk en afleverset;
• Riool-aansluiting;
• Pui v.v. HR++ beglazing en rolluiken;
• Entresol v.v. balustrade (hout);
• Steektrap (hout met leuning);
• Aansluiting mechanische ventilatie;
• Afwerking wanden: behangklaar

AANVAARDING
In overleg, naar verwachting per 1 maart 2022.
De bouw verloopt voorspoedig en we verwachten daarom dat u in het voorjaar van 2022 kunt ondernemen in Lapis Lazuli!

BIJZONDERHEDEN
• Monolitisch afgewerkte betonvloer
• Vloerbelasting op de verdieping/entresol: tot 1,0 KN/m²
• Mogelijkheden tot aanbrengen vetvangput
• Terrasmogelijkheid units 1 t/m 3 tot ca. 3 meter vanaf de voorpui
• Terrasmogelijkheid units 4 t/m 8 tot ca. 15 meter vanaf de voorpui

RECLAME
Om eenheid van het gevelaanzicht van het complex te behouden gelden regels ten aanzien van het reclameaanduidingen. Bij de commerciële units mogen deze uitsluitend worden aangebracht binnen de zones zoals op de tekeningen staat aangegeven.

VRIJ OP NAAM
De notariële kosten voor de koopovereenkomst, de kosten inzake de levering en overdracht van het verkochte en kadastrale inmeting zijn voor rekening van de verkoper. Verkoper heeft daartoe een projectnotaris aangewezen.

VOORBEHOUDEN
We hebben de uiterste zorg besteed aan deze brochure en overige verkoopdocumenten. Getoonde beelden zijn indicatief. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Mogelijk zijn meerwerk opties weergegeven op de impressies. Laat u goed informeren over de basisuitvoering en opties.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.840 vrij op naam (bouwrente van toepassing)
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-3-2022
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
195 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.