Ampèrestraat 46 1704 SN Heerhugowaard

€ 40.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR
Ampèrestraat 46 te Heerhugowaard

ALGEMEEN
VLIEG Bedrijfsmakelaars biedt per direct te huur aan zeer representatieve kantoorruimte aan de Ampèrestraat 46 in Heerhugowaard. Het betreft circa 490 m² VVO kantoorruimte op de eerste verdieping. In overleg is mogelijk ook een gedeelte hiervan te huur.

De kantoorruimte is in 2021 volledig gemoderniseerd met nieuwe plafonds, LED verlichting in de armaturen, wandafwerking, raambekleding en nieuwe vloerbedekking. Kortom, modern, instapklaar, en toekomstbestendig!

Het object is gelegen op een ruim opgezet deel van het bedrijventerrein De Zandhorst met prima ontsluiting op de Provinciale wegen N242 (Alkmaar-Leeuwarden) en de N94 (Alkmaar-Zwolle) en met de achterzijde gelegen aan een waterpartij.

INDELING
Entree centraal in het pand, met een frontbreedte van 80 meter, met een zeer representatieve uitstraling en wachtruimte. Eventueel is de receptieruimte bij te huren. De kantoren bevinden zich, bereikbaar met een royale trapopgang, op de eerste verdieping en met een ruime overloop (eventueel met showroom functie en nokhoogte van 4,5m), kantoren, 2 x toiletgroep, technische ruimte, dakluik, archiefruimte en kantine.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is prima. Het bedrijventerrein is goed ontsloten en ruim van opzet. Het NS Station is gelegen op 3 km en de bus komt nabij.

PARKEREN
Op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1990
- kantoren v.v. systeemplafonds met lichtarmaturen en kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling
- de kantoren zijn (binnenkort) voorzien van het Energielabel A
- glasvezel aansluiting aanwezig
- aluminium gevelpuien met reflecterende beglazing
- houten kozijnen, betonvloeren
- hete lucht verwarming in de kantoren middels 5 gasgestookte CV ketels (merk Brink en allen bouwjaar 2017)
- topkoeling (via de luchtkanalen van de verwarming)
- mechanische ventilatie
- alarminstallatie en camerabeveiliging
- het buiten schilderwerk is uitgevoerd in het voorjaar van 2019
- elektra aansluiting 30 KvA
- de dakbedekking is in 2018 volledig vernieuwd
- de naastgelegen bedrijfsruimte is in overleg bij te huren

KADASTER
Kadastraal bekend bij de gemeente Heerhugowaard sectie S nummer 1955 groot 3.983 m² gedeeltelijk.

HUURPRIJS
€ 40.000,- per jaar exclusief btw.

BESTEMMING
Zandhorst, vastgesteld op 07 augustus 2009.
De op de plankaart voor Bedrijf 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor, gebouwen ten behoeve van:
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de milieucategorieën I, II, III, IV en V, zoals aangegeven op de plankaart;
- productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
- kantoren, voor zover deze ten dienste staan van de op het perceel gevestigde productiebedrijven;

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Jan Gielis 06 51 40 00 60

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 40.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
8 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
490 m²
Perceel
3.983 m² (in units vanaf 490 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,07

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ampèrestraat 46

€ 40.000 /jr