Stationsklok 2 1704 GE Heerhugowaard

TE HUUR
Stationsklok 2, Heerhugowaard

Vestig uw onderneming op dé nieuwe hotspot van Heerhugowaard.

ALGEMEEN
In het nieuwbouwproject Stationsmeester in het Stationskwartier van Heerhugowaard, het nieuwe centrum van Heerhugowaard, biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze nieuwbouw commerciële ruimte van ca. 61 m² BVO te huur aan. Dankzij de hoekligging direct aan het NS Station van Heerhugowaard biedt deze ruimte optimale zichtbaarheid en een uitzonderlijke exposure. Dagelijks passeren duizenden reizigers deze locatie, wat zorgt voor een continue stroom aan potentiële klanten. Een uitgelezen vestigingsplek voor ondernemers die willen profiteren van maximale attentiewaarde.

De commerciële plint (begane grond) bestaat uit 12 commerciële ruimtes. De bovengelegen verdiepingen bestaan uit 2 woontorens met 166 appartementen. De locatie heeft ruime bestemmingsmogelijkheden, of het nu gaat om kantoor, dienstverlening, retail, horeca of een ander onderscheidend concept: hier vestigt u uw onderneming op een plek die werkt, vandaag én morgen.

LOCATIE
Deze toplocatie, naast het NS Station Heerhugowaard, ontwikkelt zich tot een levendig en modern gebied met circa 1.500 appartementen en diverse commerciële ruimten, Hier komen dagelijks duizenden bewoners, bezoekers en reizigers samen. Stationsmeester is dé plek waar zichtbaarheid, bereikbaarheid en dynamiek elkaar versterken.

BIJZONDERHEDEN
- verwachte oplevering juli/augustus 2026
- vrije hoogte: 2,95 meter
- verhuurder zal de ruimte in overleg voorzien van een toilet, pantry en dekvloer
- overige afbouwwensen in overleg
- ruim bestemmingsplan
- parkeergarage aanwezig
- fietsenstalling aanwezig
- het betreft unit 12 op de tekening (zie laatste foto)

BESTEMMING
Bestemmingsplan Veegplan Heerhugowaard 2023, functieaanduidingen ''Gemengd'' en ''Horeca''.
De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding “gemengd” zijn de gronden op de begane grond bestemd voor detailhandel en dienstverlenende bedrijvigheid en/of instellingen;
- ter plaatse van de aanduiding "horeca" zijn de gronden op de begane grond bestemd voor horeca categorie 1 en 2

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk en Waard.

HUURPRIJS
€ 1.350,- per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen. Er is een Vereniging van Eigenaars.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg, na oplevering door de aannemer

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur, btw en servicekosten per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41