De Wijper 4-6 4726 TG Heerle

OBJECTOMSCHRIJVING
Op het kleinschalige bedrijventerrein “De Wijper” te Heerle is dit representatieve en vrijstaande bedrijfspand gelegen, bestaande uit kantoorruimte, bedrijfsruimte en opslag.
Het object beschikt over een verhard buitenterrein, twee loadingdocks met dockshelters en een goede logistieke indeling.

Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 2.010 m², bestaande uit bedrijfsruimte, magazijnruimte, kantoorruimte en een entresol.

Ligging
Het object is gelegen op het gemengde en kleinschalige bedrijventerrein De Wijper te Heerle.
De locatie kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A58 en A17.
Daarnaast bevinden zich de bedrijventerreinen Borchwerf I en II in Roosendaal op korte afstand.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Wouw, sectie P, nummer 1095, groot 2.735 m².

Indeling

Kantoorruimte begane grond (ca. 150 m²)
- Entree met betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden en systeemplafond.
- Betegeld toilet met fontein.
- Receptie / ruime kantoorruimte voorzien van laminaatvloer, borstwering en systeemplafond met inbouwverlichting.
- Separate kantoorruimte.
- Pantry / dagverblijf met eenvoudig keukenblok.
- Open trapopgang naar de eerste verdieping.
- Toegang tot de bedrijfsruimte.

Eerste verdieping (ca. 50 m²)
Overloop.
Twee kantoorruimten voorzien van houten vloer, afgewerkte wanden en systeemplafond met inbouwverlichting.

Bedrijfsruimte (ca. 1.350 m²)
- Monolitisch afgewerkte en gedilateerde betonvloer (vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²).
- Vrije hoogte circa 5,75 m tot 6,35 m onder spant.
- Geïsoleerde damwandprofielplaten en geïsoleerd stalen dak.
- Twee dubbelwandige lichtstraten.
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 4,50 x 4,50 m) met loopdeur.
- Twee loadingdocks voorzien van levelers en dockshelters.
- Kantinevoorziening.

Eerste verdieping magazijn (ca. 60 m²)
Entresol (ca. 400 m²)

Voorzieningen
- Krachtstroom aanwezig
- TL-opbouwarmaturen
- Alarminstallatie
- Gevel- en terreinverlichting
- Brandhaspels en blusmiddelen
- Verwarming

Kantoorruimte:
Gasgestookte centrale verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaatkranen.

Bedrijfshal:
Onverwarmd.

Afwerkingsniveau
Het object is functioneel en onderhoudsarm afgewerkt en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals opslag, logistiek, productie of handel.

Voorwaarden:
Huurprijs: € 93.000,-- per jaar excl. btw. / € 7.750,-- excl. btw. per maand.
Servicekosten: In overleg

Bestemmingsplan:

Huurbetaling:
Per maand of per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
60 maanden met telkenmale 60 optiemaanden (opzegtermijn van 12 maanden).
Kortere looptijden bespreekbaar in overleg met verhuurder.

Indexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van e wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze aanbiedingstekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbiedingstekst uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.