Nobelstraat 14 A1-A2 6411 EM Heerlen

€ 10.200 /jr

Omschrijving

TE HUUR | Nobelstraat 14 A1 + 14 A2 | Heerlen

Representatieve kantoorruimten | Eigen parkeerplaatsen

Huurprijs verdieping 1 : EUR 10.800,- per jaar te vermeerderen met BTW
Huurprijs verdieping 2 : EUR 10.200,- per jaar te vermeerderen met BTW

OBJECT
Aan de rand van Heerlen centrum gelegen moderne kantoorruimten met eigen parkeerplaatsen. De ruimten zijn verdeeld over verdieping 1 en 2. Elke verdieping beschikt over eigen pantry en toiletvoorzieningen. Voorts beschikking over een radiatoren verwarming en keurig afgewerkte wanden/plafonds en vloeren. De kantoren zijn qua afmeting courant van opzet en voorzien van veel daglichttoetreding. Bij de huurprijs is het gebruik van 2 parkeerplaatsen (1 per verdieping) inbegrepen. De twee verdiepingen kunnen zowel gezamenlijk als afzonderlijk gehuurd worden.

LIGGING
Het object is gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Heerlen. Op loopafstand liggen onder meer een supermarkt, het winkelhard van Heerlen en grote dienstverleners zoals onder meer AZL en het stadshuis. Op slechts enkele honderden meters ligt de oprit naar de stadsautoweg (N281). Deze vormt een directe verbinding met de A76, A79 en de steden Kerkrade, Maastricht en Aken. Verder zijn station en bushalte(s) op loopafstand en zijn er in de directe omgeving meerdere Q-park parkeergarages te vinden.
Heerlen is qua ligging, omvang en functie de centrumgemeente van Parkstad Limburg. Parkstad Limburg is een samenwerkingsverband tussen 8 aangrenzende gemeenten en telt in totaal ca. 250.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn totaliteit betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied.
Onder meer grote publiektrekkers zoals Snowworld, Wereldtuinen Mondoverde en Pinkop zorgen op jaarbasis voor een miljoenenpubliek. Voorts is onlangs de award ‘Tourism for Tomorrow’ toegekend aan Regio Parkstad door het ‘World Travel & Tourism Council’.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Eerste verdieping Kantoorruimte circa 235 m²
Tweede verdieping Kantoorruimte circa 190 m²
TOTAAL circa 425 m²

PARKEREN
Bij de huur zijn 2 parkeerplaatsen (1 per verdieping) inbegrepen. Op circa 100m van het object bevinden zich twee Q-park parkeergarages. Verder zijn er (betaalde) parkeermogelijkheden langs de wegen in de omgeving te vinden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlen Zuid', vastgesteld op 29 januari 2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'gemengd'. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Huurprijs verdieping 1 : € 10.800,- per jaar te vermeerderen met BTW
Huurprijs verdieping 2 : € 10.200,- per jaar te vermeerderen met BTW

VOORSCHOT STOOKKOSTEN
Voorschot stookkosten verdieping 1 : € 175,- per maand
Voorschot stookkosten verdieping 2 : € 125,- per maand

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 10.200 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten

Oppervlakte
425 m² (in units vanaf 190 m²)
Perceel
335 m² (in units vanaf 190 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nobelstraat 14 A1-A2

€ 10.200 /jr