Heerlerbaan 155 6418 CC Heerlen

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Horecaruimte met bovenwoning, gelegen op een zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg, voorzien van instap klaar opleveringsniveau en een prima uitstraling. Binnen in het pand tref je een oud bruincafé met een grote bar en diverse café attributen zoals een tafelvoetbalspel, een biljart en diverse dartbanen aan. Het café beschikt tevens over een extra ruimte die momenteel dienst doet als rookruimte. Tevens biedt de kelder ruime opslagmogelijkheden. Na overleg met en toetsing door de gemeente zijn andere bestemmingen zoals o.a. kantoor en bedrijfsdoeleinden bespreekbaar. Er zijn geen brouwerij- of speelautomatenverplichtingen.

Het bedrijf wordt met name door de lokale bevolking bezocht, kent marktconforme omzetten en rendementen. De dagen dat Roda JC thuis speelt worden extra hoge omzetten gerealiseerd. Het Parkstad Limburg Stadion, waar Roda JC zijn eredivisiewedstrijden speelt , ligt op loopafstand. De Roda Boulevard is drukbezocht en genereert, zowel door de week als in het weekend, grote bezoekersaantallen. Grote retailers zoals Decathlon, Hornbach, Albert Heijn enz. zijn hier gehuisvest. Daarnaast zijn er grote en goedlopende leasureformules aanwezig.

De bovenwoning is ruim en prima onderhouden. Heeft een mooie ruime keuken, een prima badkamer en diverse slaapkamers. Tevens beschikt het privégedeelte over een dakterras met serre en een via een vaste trap bereikbare grote zolder met diverse kamers.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen aan de Heerlerbaan, nabij de op- en afrit van de stadsautoweg van Heerlen (N281) met optimale verbindingen richting Heerlen, Aken (A76), Maastricht / Luik (A79), en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand.

OBJECT : Het gebouw is ca. 100 m²

PARKEREN : Langs de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Heerlerbaan”, vastgesteld op 11-6-2007, bestemd als “Wonen Aaneengesloten”. Binnen deze bestemming is zijn diverse bedrijfsexploitaties toegestaan. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU : - Traditionele bouw met staal, steen en hout;
- Gevels bestaan deels uit metselwerk;
- Stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- Meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- Individuele centrale verwarming (combi-ketel), airconditioning;
- Binnen in café ca. 45 zitplaatsen;
- Terras aanwezig, ca. 15 zitplaatsen.
- Inventaris, goodwill en handelsnaam ter overname aangeboden.

VRAAGPRIJS : EUR 325.000,- k.k.

KADASTER :
Kadastraal bekend gemeente Heerlen, sectie K, nummer 2912, grootte 174 m².

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Brochure
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Uitnodiging
Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bezichtiging
Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via ons kantoor of de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²
Perceel
174 m² (in units vanaf 100 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heerlerbaan 155

€ 325.000 k.k.