Valkenburgerweg 54 6419 AV Heerlen

€ 1.750.000 k.k.

Omschrijving

OP TOP LOCATIE GELEGEN MONUMENTALE CARRE HOEVE
VALKENBURGERWEG 54 TE HEERLEN

Algemeen
Hoeve Geleenhof is een opvallende verschijning gelegen aan de Valkenburgerweg te midden van weilanden, fruitbomen en bereikbaar via een platanenlaan op wandelafstand van het moderne centrum van Heerlen. De Geleenhof is een van de oudste locaties van Heerlen en heeft zich welhaast 2000 jaar weten te handhaven ondanks vernieuwingen in de directe omgeving. Van kampement van de Romeinen tot kantoorlocatie van onder andere AGS architecten, hoeve Geleenhof vervult al geruime tijd een beeldbepalende functie in Heerlen.

Voorzieningen
Het object is volledig aangesloten op alle nutsvoorzieningen en is o.a. voorzien van centrale verwarming middels radiatoren en convectoren, warm watervoorziening en verlichting.

Het interieur is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden.
Deze unieke hoeve is zowel voor commerciële doeleinden als ook voor wonen zeer geschikt.

Vraagprijs
€ 1.750.000,- k.k.

BTW belast
nee

Bouwjaar
Deels 1906

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.
Behoudens 2 huurders

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

Energielabel
Monument.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Indeling
De carre hoeve kenmerkt zich door diverse entree's, waardoor er eenvoudig meerdere units gemaakt kunnen worden.

Parkeren
Circa 60 parkeerplaatsen op eigen verhard terrein .

Ligging & bereikbaarheid
Optimaal gelegen aan de rand van het centrum van Heerlen in een groene en rustige omgeving met toch alle faciliteiten op loopafstand.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlen-West', vastgesteld op 29-06-2007. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'horeca, dienstverlening, kantoor en wonen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
2.813 m²
Perceel
23.020 m² (in units vanaf 2.813 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Valkenburgerweg 54

€ 1.750.000 k.k.