Valkenburgerweg 167 6419 AT Heerlen

€ 1.000 /mnd

Omschrijving

NU ENKEL NOG DE LAATSTE CA. 297 m² TE HUUR.

Multi-tenant monumentale kantoorvilla met een unieke uitstraling, omringd door een parkachtige tuin. De villa werd in 1913 gebouwd in opdracht van de commercieel hoofddirecteur van de Oranje Nassaumijnen, de heer W.W. Hooreman. Het ontwerp is van architect J.W. Hanrath uit Hilversum. De toegepaste bouwstijl is traditionalistisch met invloed van de Engelse landhuisstijl. De villa bezit architectuurhistorische waarde, wegens de hoogwaardige esthetische kwaliteiten van het ontwerp, het bijzondere materiaalgebruik en de ornamentiek. De villa is tevens van algemeen belang wegens de architectonische gaafheid van exterieur en een groot deel van het interieur en de architectuurhistorische zeldzaamheid. De authentieke interieurindeling is vrijwel in tact. Zo beschikt het object over authentieke houten paneeldeuren en is er o.a. een grote schouw met houten schoorsteenmantel en met haardlijst bekleedt met keramische tegeltjes

(bron: rijksmonumenten.nl/monument/512794/huize-zomerweelde/heerlen/)

Het object is gesitueerd op zichtlocatie nabij diverse uitvalswegen en omvat een riant buitenterrein o.a. ten behoeve van parkeren

LOCATIE :
Het object ligt op een goede zichtlocatie nabij het centrum van Heerlen. Naast het object is de Open Universiteit Nederlands gehuisvest. Verder zijn in de directe omgeving een middelbare school, het Vista college (voorheen Arcus) en de Hogeschool Zuyd gevestigd. Het object ligt in het verlengde van kantoorgebied Coriopolis aan Nieuw Eyckholt.

BEREIKBAARHEID :
Per auto:
Het object is uitstekend bereikbaar per auto via de snelwegen A76 (Aken-A2) en A79 (Heerlen-Maastricht) alsmede de stadsautoweg van Heerlen (N281). De steden Maastricht, Aken en Sittard-Geleen, vliegveld Maastricht Airport en de Brightlands Campus zijn binnen 15 autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer:
Het centraal station van Heerlen is op loopafstand gelegen. Bij de stationsomgeving is eveneens het centrale busstation gelegen. Het volledige stationsgebied (genaamd Maankwartier) nader zijn voltooing. Nabij het object is een grote bushalte gesitueerd.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (b.v.o.)
Souterrain - Archief/opslag - ca. 187 m²
Begane Grond - Kantoorruimte - ca. 328 m² - VERHUURD
Eerste verdieping - Kantoorruimte - ca. 318 m² - VERHUURD
Tweede verdieping - Kantoorruimte - ca. 297 m²

Totaal ca. 1.130 m²

Perceeloppervlakte is ca. 9.480 m²

* Er is sprake van erfdienstbaarheid. Meer info op aanvraag.

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Heerlen-West”, vastgesteld op 29-06-2007, bestemd als “kantoor”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal, steen en hout;
- gevels bestaan uit metselwerk;
- houten vloeren, deels voorzien van betegeling, deels
- vloerbedekking;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, riolering en telecommunicatie;
- CV installatie, airconditioning;
- gestucte plafonds voorzien van inbouwverlichting;
- kitchenette en kantineruimte;
- brandmeldinstallatie en brandwerende voorzieningen;
- inbraakbeveiliging en vluchtwegverlichting;

KADASTER :
Gemeente Heerlen, sectie H, nummer 3213.

HUURGEGEVENS :
Kantoorruimte totaal (297 m²) vanaf €35.000,- per jaar excl. btw en servicekosten.
Kleinere kantoren te huur vanaf € 1.000,- per maand excl. servicekosten en btw.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN :
De servicekosten zijn nader te bepalen

Leveringen en diensten
- Gas-, elektra- en waterverbruik;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties;
- Onderhoud parkeerterrein en tuin.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.000 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 150.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913

Oppervlakten

Oppervlakte
300 m² (in units vanaf 100 m²)
Perceel
9.480 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Valkenburgerweg 167

€ 1.000 /mnd