Parallelweg 2 B 6411 ND Heerlen

€ 75 /m²/jaar

Omschrijving

RUIMTE OM TE WERKEN ZOALS Ú WILT IN DE INSPIRERENDE OMGEVING VAN HET MAANKWARTIER

Benut deze buitenkans om nú kantoorruimte te bemachtigen in het volledig vernieuwde stationsgebied van Heerlen. Het vernieuwde NS-intercitystation is geopend, evenals het 'Maankwartier'. Een van de grootste binnenstedelijke transities van Zuid-Nederland is inmiddels een feit, waarbij het bruist van bedrijvigheid. In deze dynamiek is nu circa 690 m² kantoorruimte beschikbaar binnen kantoorgebouw 'Maanstaete', verdeeld over begane grond en eerste verdieping, om geheel naar eigen inzicht in te delen en in te richten. Huur vanaf ca. 170 m² is hierbij bespreekbaar, waarbij een maatkostuum gecreëerd kan worden dat geheel voldoet aan uw wensen.

RUIMTE : 690 M² (DEELVERHUUR MOGELIJK)

- Creatieve vrijheid : naar eigen inzicht in te delen
- Bereikbaar : naast het NS-intercitystation, snelwegen op 1 minuut
- Duurzaam : er is sprake van een A-label qua energie
- Inspirerend : het Maankwartier in de achtertuin
- Comfortabel : beveiligd parkeren op eigen terrein of aangrenzende parkeergarages.

DUURZAME EN FLEXIBELE KANTOORRUIMTE IN HET KLOPPENDE HART VAN HEERLEN

Binnen Maanstaete is een deel van de begane grond, evenals de gehele eerste verdieping beschikbaar voor de verhuur. Hierbij zijn alle ruimtes beschikbaar voor een of meerdere onderneming(en) die op zoek is/zijn naar maximale creatieve vrijheid en flexibiliteit. Momenteel zijn de ruimtes nog casco afgewerkt, dus u heeft volop mogelijkheden om alles geheel naar eigen wens in te richten. Een traditionele kantoortuin? Kan. Flexplekken en de hele ruimte ingericht op 'het nieuwe werken'? Ook dat is mogelijk! In overleg met u kan de basisvoorziening op maat worden aangelegd. Denk hierbij aan het plafond met verlichtingsarmaturen, verwarming, luchtbehandeling, elektra- en IT-aansluitpunten, glasvezel (is aanwezig), toiletfaciliteit en kitchenette.

Zo ontstaat precies de binnenruimte die bij u past en zodra u naar buiten kijkt begint de energie nog eens extra te stromen. Over energie gesproken: het pand is gebouwd in 1992, maar heeft onlangs (2020 / 2021) een transformatie naar energielabel A ondergaan. Dus ook in dit opzicht is deze kantoorruimte helemaal klaar voor de toekomst in het centrum van Heerlen.

Parkeren doet u op het eigen terrein aan de achterzijde van het pand. De parkeerfaciliteit is voorzien van een slagboominstallatie met intercom en videobewaking. Gepersonaliseerde parkeerplaatsen huren is mogelijk. In de directe omgeving, waaronder een Q-park gelegen aan de overzijde van het gebouw, zijn aanvullende parkeermogelijkheden voorhanden.

PRIJSSTELLING

De kantoorruimte huurt u voor € 75,- / m² VVO per jaar. Hierbij vormt het huidige casco afwerkniveau de basis. Verhuurder is echter bereid te participeren in de afbouw, voor zover sprake is van gebouwgebonden elementen.
Afhankelijk van het investeringsvolume en de overige huurcondities zal bijstelling van het huurprijsniveau in dat geval en in samenspraak tussen de betrokken partijen plaatsvinden. De parkeerkosten zijn € 1.000,- per (vaste gepersonaliseerde) plaats per jaar. Alle prijzen zijn exclusief btw.

SERVICES

Het voorschot aan services bedraagt € 35,- per m2 VVO per jaar (excl. btw). Voor dit bedrag beschikt u over een zeer compleet servicepakket, inclusief : de levering van warmte, water, elektra, schoonmaak algemene ruimte, alarm, videobewaking, intercom, liftinstallatie, vuilafvoer, raambewassing (buitenzijde) en terreinonderhoud.
In overleg kunt u het servicepakket nog verder uitbreiden.

HUURUITGANGSPUNTEN

- Huurtermijn is flexibel, behoudens wanneer verhuurder in de afbouw participeert (in overleg n.o.t.k.).
- De opzegtermijn is bespreekbaar en afhankelijk van de duur van de overeenkomst.
- De huur voldoet u steeds per maand vooraf.
- BTW en jaarlijkse indexering is van toepassing (o.b.v. CBS-prijsindex), maar een onbelaste verhuur is bespreekbaar!
- De bankgarantie of waarborgsom is 3 maanden betalingsverplichting (huur + services + BTW).
- De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model kantoor-/ bedrijfsruimte 2015.

BIJZONDERHEDEN

- Een deel van de ruimte is per direct beschikbaar en een deel in overleg (meer info op aanvraag).
- Het creëren van een baliefaciliteit op begane grond behoort tot de mogelijkheden.
- De huidige bestemming luidt 'kantoor / dienstverlening'.
- Andere huurders zijn onder andere Bremen Bouwadviseurs (hoofdkantoor), Raedshuys Groep en Gemeente Heerlen.
- Overzichtstekeningen zijn op verzoek beschikbaar.
- De gebouweigenaar onderzoekt om het gebouw te laten aansluiten op het mijnwater. Hiermee zou zij ruim 10 jaar vóór liggen op de wettelijke verplichtingen om geen fossiele brandstoffen te gebruiken voor het verwarmen van gebouwen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
690 m² (in units vanaf 170 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Liften en toilet

Energie

Energielabel
C 1,24

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.000,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Parallelweg 2 B

€ 75 /m²/jaar