Rutherford 102 6422 RE Heerlen

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Binnen het internationale Avantis Science & Business Park bieden wij een uitzonderlijk hoogwaardig en instapklaar kantoorobject aan, met ruimten beschikbaar vanaf circa 37 m² tot circa 397 m². Avantis Science & Business Park is het eerste Duits-Nederlandse bedrijventerrein gelegen op de grens bij Aken en Heerlen. Dankzij deze grenspositie hebben bedrijven de mogelijkheid om zowel een Nederlands alsook een Duits adres te voeren. Bedrijven die eveneens op Avantis zijn gevestigd zijn o.a. PEM Motion, DocMorris en Continental/Honold, DHL, Arion, StelRad, maar ook de kantoren van het WTC.

Het object is onder architectuur in 2008 gerealiseerd en is volledig geoutilleerd ten behoeve van kantoordoeleinden.

BEREIKBAARHEID :
De locatie op Avantis Science & Business Park staat in directe verbinding met de Cityring van Heerlen (N281), met op zijn beurt een directe verbinding met de A76 (richting Maasmechelen), de A2 richting Eindhoven en de A4 (richting Aken). Tevens is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op minder dan vijf minuten loopafstand.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond - kantoorruimte - ca. 37 m²
Eerste verdieping - kantoorruimte - ca. 360 m²

Totaal ca. 397 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Avantis”, vastgesteld op 12-03-2013, bestemd als “Bedrijventerrein”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
Het object wordt aangeboden met de navolgende aanwezige voorzieningen:
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling (databekabeling aanwezig);
- Klimaatsysteem met airco-splitunits;
- Liftinstallatie waarmee alle verdiepingen bereikbaar zijn;
- Huidige inrichting aanwezig inclusief siergrindvloer en diverse scheidingswanden.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaats: EUR 35,- per plaats, per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN :
Periodiek verrekenbaar voorschot op basis van EUR 36,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Leveringen en diensten
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik (algemeen en individueel);
- Waterverbruik;
- Glasvezel internet aansluiting;
- Parkeren;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld).

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
397 m² (in units vanaf 37 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,72

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rutherford 102

€ 100 /m²/jaar