Beersdalweg 104 6412 PE Heerlen

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

De ideale kantooromgeving voor de dienstverlener met veel personeel, afhankelijk van snelle uitvalswegen en goede o.v.-verbindingen.
Werkt u en uw personeel veelal thuis maar zoekt u toch een representatief kantoor om uw medewerkers optimaal te ondersteunen in de dagen dat zij naar kantoor komen om samen te werken, overleggen, scrummen, presentaties te geven et cetera? We kunnen u dit totale object aanbieden. We mikken graag op een huurder voor het totaal. Is het object te groot voor uw organisatie? Neem dan toch vrijblijvend contact met ons op om de diverse mogelijkheden te bespreken.

Enkele ups van dit kantoorobject:
- Courante, strakke kantoorvertrekken;
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Optimale mogelijkheden voor signing aan de drukke Beersdalweg;
- Compacte verdiepingen zodat onder een dak toch duidelijke afscheiding is tussen uw verschillende bedrijfsonderdelen;
- Scherpe, concurrerende huurprijs;
- Begane grond (575 m²) met nette ruime gemeenschappelijke faciliteiten zoals ontvangsthal met wachtruimte en ruime sanitaire voorzieningen, receptiebalie, diverse vergader en spreekkamers, bedrijfskantine met keuken annex ontspanningsruimte.
- Ieder van de vier kantoorverdiepingen (ieder 375 m²) individueel afsluitbaar, en naast centrale open ruimte en kantoren zelfstandige sanitair en pantryruimte.
- Directiekantoor op top-bouwlaag met weidse vergezichten;
- Hoogstaande UTP verbindingen, WIFI, highspeed internet, servers.

Locatie:
Zeer centraal aan de drukke Heerlense rondweg ‘Beersdalweg’ met gegarandeerd duizenden transportbewegingen recht voor de deur, waardoor uitstekende zichtbaarheid pand en promotiemogelijkheden.

Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de autosnelweg A76, A79 en de N281. Het ligt langs een drukke doorgaande weg tussen het centrum van Heerlen en de auto- en meubelboulevard.

Bushalte: Recht tegenover kantoorobject
Station Heerlen: 4 autominuten (1,8 km)
Maastricht: 19 autominuten
Vliegveld Maastricht-Aachen Airport: 15 autominuten
Sittard: 19 autominuten
Aken (D): 20 autominuten
Eindhoven: 50 autominuten

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte
Begane Grond kantoor- en gemeenschappelijke ruimten - ca. 575 m²
Eerste verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m²
Tweede verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m²
Derde verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m²
Vierde verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m²
Totaal ca. 2.075 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 60 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ‘Heerlerheide Zuid´ bestemd als ´Bedrijf´ met functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 3.1’. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object kent een kantoortechnisch opleveringsniveau met onder andere topkoeling, liftinstallatie, professionele bedrijfskeuken, zonwering, inbraakalarm etc. Ook gebruik aanwezige meubilair kan in huur opgenomen zijn.

Huurgegevens:
Huurprijs:
€ 90,- per m² per jaar.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 (optie)jaren.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen. In geval van single-tenant gebruik draagt huurder de servicekosten d.m.v. eigen contractering. Verhuurder is bereid om met kandidaat huurder in overleg te treden in het kader van het aanpassen van het opleverniveau van de kantoren. Verhuurder is bereid deze investering te verdisconteren in de huursom, in ruil voor een langlopende huurverbintenis.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
7 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
2.075 m² (in units vanaf 375 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
60 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Beersdalweg 104

€ 90 /m²/jaar