Voskuilenweg 131-B 6416 AJ Heerlen

TE HUUR | VOSKUILENWEG 131 B/ MEDIAPOINT | HEERLEN

Aan de Voskuilenweg 131 B, binnen het toonaangevende concept Medipoint, is circa 520 m2 kantoor/ praktijkruimte beschikbaar.

De kantoorruimtes zijn gesitueerd rondom een centrale entree en kennen een nette en professionele afwerking. De ruimtes zijn functioneel ingedeeld en bieden een representatieve werkomgeving die direct geschikt is voor dagelijks gebruik. Dankzij de opzet zijn de kantoren flexibel in te richten en eenvoudig aan te passen aan de wensen van de gebruiker. Het kantoor meubilair is ter overname bespreekbaar.

De kantoorruimtes zijn bij uitstek geschikt voor organisaties en professionals die actief zijn binnen zorg, welzijn, geestelijke gezondheid, veiligheid, training en aanverwante dienstverlenende sectoren. Hierbij kan worden gedacht aan onder meer ergotherapie, psychologiepraktijken, voedingscoaches, huisartsen, diëtisten en geestelijke gezondheidszorg voor kinderen en volwassenen. Daarnaast sluiten ook personal coaching, begeleidingstrajecten, bewindvoering en andere mensgerichte en maatschappelijke activiteiten uitstekend aan bij het karakter en de positionering van deze locatie.

Als onderdeel van Medipoint profiteert de gebruiker van een omgeving waar zorg, welzijn en maatschappelijke dienstverlening samenkomen. Deze clustering van organisaties bevordert samenwerking, kennisdeling en onderlinge synergie, en draagt bij aan een sterke zichtbaarheid en een professionele uitstraling richting cliënten en bezoekers.

Binnen het gebouw zijn diverse hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen aanwezig, waaronder sanitaire voorzieningen en pantryfaciliteiten, comfortabele zit en ontvangstgelegenheden in de centrale hal en ruime parkeermogelijkheden. De kantoorruimtes zijn voorzien van aansluitingen voor data en elektra, deels koeling en zonwering, wat bijdraagt aan een aangenaam en efficiënt werkklimaat. De technische infrastructuur van het gebouw bestaat uit centrale verwarming en ventilatie, een sprinklerinstallatie ten behoeve van brandbeveiliging en camerabewaking zowel binnen als buiten het object.

BASISKENMERKEN

Adres: Voskuilenweg 131 B, 6416 AJ Heerlen
Bouwjaar: 1966 (in 2003 is het gehele gebouw gestript tot beton en opnieuw opgebouwd)
Oppervlakte: ca. 520 m²
Huurprijs: € 4.125,- per maand, exclusief BTW
Servicekosten: Voorschot € 35,- p/m² per jaar exclusief BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

BEREIKBAARHEID/LOCATIE

Het object bevindt zich aan de rand van het handelsterrein De Kissel en is gelegen in de wijk Molenberg in Heerlen. Het stadscentrum van Heerlen ligt op korte afstand en is binnen ongeveer één kilometer bereikbaar.

De bereikbaarheid per auto is uitstekend. In de directe nabijheid ligt de binnenring van Parkstad Limburg, die zorgt voor een goede aansluiting op het regionale en landelijke wegennet, waaronder de autosnelweg A76 richting Aachen en Eindhoven.

Ook met het openbaar vervoer is het object goed ontsloten. Het treinstation Heerlen De Kissel is op loopafstand gelegen en bevindt zich op slechts één straat afstand.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o)
Eerste verdieping - kantoor - ca. 520 m²
Totaal ca. 520 m²

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 4.125,- per maand
Servicekosten: Voorschot € 35,- p/m² per jaar exclusief BTW;
Huurtermijn: 5 jaar met een optie tot verlenging van 5 jaar
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Indexering jaarlijks, voor het eerst per 1 januari na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar

PARKEREN:
Het object beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein en in de nabije omgeving is sprake van ruime parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Kissel-Voskuilenweg 2014 ', vastgesteld op 7 april 2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Gemengd‘. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.