Nieuw-Eyckholt 282-284 6419 DJ Heerlen

Hoogwaardige kantoren met goede parkeerfaciliteiten nabij snelweg en binnenstad Heerlen

In het representatieve kantoorverzamelgebouw ‘Twinport’ zijn recent gemoderniseerde kantoorruimtes beschikbaar op een prominente zichtlocatie.

Het complex bestaat uit twee solitaire kantoorgebouwen, gerealiseerd in twee fasen: fase 1 uit 1998 en fase 2 uit 2006. Momenteel is circa 700 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.) acuut beschikbaar, gelegen op de tweede verdieping van fase 2. In overleg is er meer kantoorruimte beschikbaar, waardoor het af te nemen metrage groeit naar ca. 1.400 m² of zelfs ca. 2.100 m², vraag naar de mogelijkheden via ons kantoor.

Daarnaast kunnen we in gebouw Technohouse ca. 60 m² fraaie, onlangs gerenoveerde kantoren aanbieden. Deze werkomgeving omvat twee kantoorruimtes van respectievelijk 25 m² en 18 m², alsmede en aangrenzende keuken met toilet van ca. 10 m². Tevens zijn er twee privé-parkeerplaatsen inbegrepen. Foto's van deze ruimte zijn beschikbaar, via ons kantoor.

Het object biedt diverse faciliteiten zoals vergaderzalen en twee restaurants. Bovendien beschikt het gebouw over energielabel A en is het 24/7 toegankelijk. De portier, bewaking en receptie zijn op werkdagen bemand van 08:00 tot 17:30 uur.

Kortom, een hoogwaardige kantoorruimte op een strategische zichtlocatie nabij belangrijke uitvalswegen en het centraal station van Heerlen, waarbij u als zijnde huurder volledig wordt ontzorgd.

NB: Voor de verhuur van de ca. 700 m² / ca. 1.400 m² / ca. 2.100 m² in fase 2 zijn extra gunstige huurvoorwaarden beschikbaar. Neem contact met ons op voor meer informatie via ons kantoor.

Dit betreft een collegiale opdracht met Beckers Bedrijfsmakelaars B.V.

Locatie:
Het object is gunstig gelegen op kantorenpark ‘Coriopolis’ en goed bereikbaar via de A76 en A79.
Deze locatie biedt uitstekende snelwegverbindingen naar Maastricht, Luik en Aken, evenals de regio Sittard-Geleen-Roermond. Chemelot en Maastricht-Aachen Airport zijn op slechts 15 autominuten afstand. Het treinstation van Heerlen ligt op slechts 4 autominuten afstand.

Bereikbaarheid:
· Per auto: Vanaf de A76, A79 en N281 binnen 2 autominuten bereikbaar.
· Per openbaar vervoer: Diverse busverbindingen richting station Heerlen op loopafstand.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Dit terrein is verhard en voorzien van groenvoorzieningen.

Tarief parkeerplaatsen:
Binnen: € 750,- per plaats per jaar excl. BTW
Buiten: € 500,- per plaats per jaar excl. BTW

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Nieuw Eyckholt 2015’, geconsolideerd d.d. 28 september 2016. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijf’, met de functieaanduiding kantoor. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Hoogwaardig kantoorafwerkingsniveau met daartoe behorende (gecertificeerde) voorzieningen. Onder andere:
- Brandmeldinstallatie;
- Inbraak-alarminstallatie;
- UTP Databekabeling;
- CV HR-installatie;
- Mechanische balansventilatie in het hele kantoor;
- Topkoeling-installatie in het hele kantoor;
- Verlichting via schakelaars en bewegingssensoren;
- Ruim voldoende toiletten.

Servicekosten:
€ 52,50 per m² per jaar (verrekenbaar voorschot, excl. BTW),

Inclusief:
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Personeelskosten catering;
- Onderhoud buitenterrein, poorten en hekwerken;
- Onderhoud technische installaties;
- Verzekeringen;
- Koffie/thee in bedrijfsrestaurants;
- 5% administratiekosten.