Bekkerweg 115 6417 BV Heerlen

Exclusief te huur: Hoeve de Bek – Bekkerweg 115, Heerlen

Aan de statige Bekkerweg, in het geliefde Bekkerveld, staat een monument van tijd, traditie en transformatie: Hoeve de Bek.

Een naam die in Heerlen klinkt als een echo uit een ver verleden, en die, niet zonder reden, wordt beschouwd als een van de oudste woningen van de stad. Reeds in 1796, in een tijd waarin Heerlen nauwelijks meer was dan een verzameling verspreide boerderijen en akkers, vond deze hoeve haar oorsprong. De woonwijk Bekkerveld bestond nog niet; sterker nog, men kan met recht stellen dat rond deze historische hoeve een van de eerste nederzettingen ontstond waaruit het huidige Bekkerveld zich heeft ontwikkeld.

Wie hier onder de monumentale daklijnen doorloopt, wie de robuuste gevels en authentieke details aanschouwt, ervaart niet slechts een gebouw, maar een verhaal. Een verhaal van generaties, van bedrijvigheid, van continuïteit en van hernieuwde bestemming.

Een historische setting met een hedendaagse bestemming
De hoeve maakte jarenlang, tezamen met twee aangrenzende objecten, deel uit van een representatieve vestigingslocatie voor een zakelijke dienstverlener. Recent is het complex overgegaan in nieuwe handen, waarbij aan zowel de voorzijde als aan de achterstraatzijde reeds twee gerenommeerde kantoorgebruikers zijn gehuisvest. De hoeve zelf kent thans een gemengd gebruik: deels privébewoning, deels hoogwaardige kantoorruimte.

En juist die kantoorruimte mogen wij u nu exclusief aanbieden.

Twee karakteristieke, zelfstandige kantoorunits
Binnen het monumentale casco bevinden zich twee uitzonderlijk fraaie en karakteristieke vertrekken, elk met een eigen identiteit, een eigen sfeer en, niet onbelangrijk, een eigen voordeur. Hier geen gedeelde gangenstructuren waar derden passeren, maar zelfstandige kantoorruimten die deel uitmaken van een groter historisch geheel, zonder hun autonomie te verliezen.
• Ca. 124 m² unieke kantoorruimte
• Ca. 105 m² unieke kantoorruimte

daarnaast ook nog beschikbaar:
• Ca. 50 m² unieke kantoorruimte

Deze ruimten ademen authenticiteit: hoge plafonds, robuuste balkconstructies, een ambiance die vertrouwen en klasse uitstraalt. Een uitgelezen kans voor de zakelijke dienstverlener die zijn eigen signatuur wil neerzetten. Hier kunt u uitpakken. Hier kunt u uw merk, uw visie, uw cultuur tastbaar maken binnen een decor dat kracht en continuïteit symboliseert.

Flexibele, instapklare representatieruimten
Daarnaast omvat het complex een tweetal bijzonder fraai afgewerkte vertrekken die instapklaar worden aangeboden op zeer flexibele basis. Deze ruimten zijn bij uitstek geschikt voor:
• Het ontvangen van cliënten en relaties
• Presentaties en productlanceringen
• Trainingen en workshops
• Conferenties en kleinschalige congressen

De verhuur geschiedt op afroepbasis, zonder langdurige contractuele verplichtingen. Geen meerjarige vastlegging, geen zware commitments, slechts flexibiliteit en representativiteit in een omgeving die indruk maakt.

Een dergelijk concept is binnen Heerlen uniek, maar heeft elders zijn waarde reeds overtuigend bewezen. Hier wordt historie verbonden met hedendaags ondernemerschap.

Uitstekende bereikbaarheid en parkeergelegenheid
Praktisch gezien laat Hoeve de Bek niets te wensen over. Aan de zijkant van het object bevindt zich een royaal parkeerterrein, waardoor parkeren in de regel moeiteloos verloopt. Ook in de omliggende wijk Bekkerveld is ruim voldoende parkeercapaciteit aanwezig.

De hoeve ligt deels aan de Akerstraat en grotendeels aan de Bekkerweg, een strategische positie in een van de betere woonwijken van Heerlen, op loopafstand van de binnenstad. De snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar.

De Akerstraat vormt bovendien een van de belangrijkste verkeersaders van Parkstad, met directe verbindingen richting:
• Het centrum van Heerlen
• Kerkrade
• De autosnelweg
• Het Heuvelland
• Landgraaf

Een unieke kans
Het aanbod dat wij u hier presenteren is niet louter kantoorruimte. Het is een vestigingsplek met geschiedenis, karakter en uitstraling. Een locatie waar ondernemen gewicht krijgt, waar ontvangst ceremonieel mag aanvoelen, waar identiteit wordt versterkt door context.

Bent u geïnteresseerd, dan nodigen wij u van harte uit om contact met ons op te nemen. Wij ontvangen u graag voor een bezichtiging en lichten dit bijzondere concept persoonlijk aan u toe.

Huursom:
Huren in hoeve de Bek betekent maatwerk. Dat is ook van toepassing met betrekking tot een huurvoorstel. Dit is afhankelijk van uw unieke huisvestingsvraagstuk. Een voorstel heeft u binnen 24 uur na aanvraag in uw mailbox. Vraag vrijblijvend naar de voorwaarden.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Er is een all-in huursom aan de orde zodat u volledig ontzorgd wordt.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn.

Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door verhuurder.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.