Schootense Dreef 33 5708 HZ Helmond

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Schootense Dreef 33 te Helmond

Op bedrijvenpark ‘Groot Schooten’ gelegen nieuwbouw multi-tenant kantoorgebouw met uiterst hoogwaardige afwerking en voorzieningen.

Totaal ca. 1.524,92 m² kantoorruimte beschikbaar
Te huur vanaf ca. 351,52 m²

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw is verdeeld over 4 bouwlagen, zijnde souterrain (parkeren), begane grond, eerste en tweede verdieping.
Het object bestaat uit een gemeenschappelijk entree in het midden van het gebouw voorzien van een Steeneik en met aan weerszijden de kantoorruimtes. Op de begane grond bevindt zich een ruime centrale entree en een viertal spreekkamers voor algemeen gebruik. Op de tweede verdieping is een gemeenschappelijk bedrijfsrestaurant en presentatieruimte aanwezig.
Voor de verhuur zijn beschikbaar de gehele eerste verdieping en een gedeelte van de rechter kantoorvleugel op de tweede verdieping.
Verdieping Oppervlakte
1e etage – rechts Kantoorruimte Ca. 587,20 m²
1e etage – links Kantoorruimte Ca. 586,20 m²
2e etage – rechts Kantoorruimte Ca. 351,52 m²
Totaal Ca. 1.524,92 m²

Bovengenoemde ruimtes zijn op basis van een NEN2580 meting inclusief toebedeling algemene ruimtes.

Het object gaat minimaal beschikken over een energielabel A.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Groot Schooten, aan de westkant van Helmond. De N270 (Eindhoven-Helmond) is op korte afstand gelegen, waardoor er tevens een goede ontsluiting is naar o.a. de A2 en A50.
PARKEREN
Het souterrain, dat zowel vanuit de Schootense Dreef als vanuit de Ringovenweg bereikbaar is, onder het gebouw is voorzien in 44 parkeerplaatsen. Op het buitenterrein (maaiveld) zijn nog eens 17-19 parkeerplaatsen gesitueerd.

OMGEVENINGSFACTOREN
Bedrijvenpark ‘Groot Schooten’ bestaat uit een gemêleerd aanbod van middelgrote kantoor- en bedrijfsgebouwen en is bestemd voor bedrijvigheid in schone productiesfeer, kantoorachtige bedrijfsfuncties en ten dele kantoorfuncties. Het terrein kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen en het terrein is modern, hoogwaardig en representatief. De Automotive Campus, één van de campussen in de Brainport regio, ligt nabij waarvan een aantrekkende werking uitgaat.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Helmond
Sectie: T
Nummer: 7545
Perceelgrootte: 2.633 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- entree aan de voor- en achterzijde;
- zeer hoge kwaliteit bouwmaterialen;
- akoestisch plafond in kantoordelen op de begane grond en eerste verdieping;
- atriumvloer (begane grond) voorzien van gebakken klinkers;
- vloer kantoorgedeelte afgewerkt met anhydriet vloer;
- souterrain en buiten vloer afgewerkt met MBI betonklinkers;
- lift;
- gescheiden dames en heren toiletten;
- elektrische toegang (motorslot) met tag naar kantoordelen;
- atrium en vier spreekkamers op de begane grond (turnkey opgeleverd, nieuw meubilair wordt geplaatst).*
- presentatieruimte voor algemeen gebruik;
- bedrijfsrestaurant voor algemeen gebruik;
- doucheruimte;
- klimaatbeheersing met circulatie van 12000 m³ per uur;
- LED verlichting geschakeld met DALI;
- atriumdak is voorzien van elektrisch te openen ramen. Het glas is driedubbeldik en voorzien van zon- en warmtewering;
- alarm-installatie inclusief periodiek onderhoud en een meldkamer contract;
- patchkasten ten behoeve van databekabeling en het plaatsen van netwerkapparatuur;
- er worden geen kosten berekend voor de aanleg van het gebruik van glasvezel. Abonnementen voor diensten over glasvezel (zoals internet, telefonie) zijn niet inbegrepen.
- veiligheidsdienst die surveilleert buiten kantoortijden en monitoring door middel van camera’s op toegangswegen industrieterrein (deelname ‘Groot Schooten’ collectieve veiligheid);
- spijlen hekwerk rondom met 2 elektrische toegangspoorten (voor-en achterzijde).

*deze zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassing, reparaties, onderhoud en/of verwijdering komen voor rekening en risico van huurders zelf.

Eventueel: De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats binnen
€ 650,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats buiten
€ 450,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Het object is in overleg te aanvaarden.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Schooten’ vastgesteld d.d. 25 juni 2013 en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’, met functie-aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – 1’. Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
1.525 m² (in units vanaf 352 m²)
Perceel
2.633 m² (in units vanaf 352 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Liften en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
63 parkeerplaatsen (44 overdekt, 19 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 450,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schootense Dreef 33

Huurprijs op aanvraag