Steenovenweg 20 5708 HN Helmond

Een representatief kantoorobject gelegen op het ruim opgezette bedrijvenpark ‘Groot Schooten’. De omgeving kenmerkt zich met moderne en representatieve bebouwing. Het bedrijvenpark is bestemd voor ondernemingen in een schone productiesfeer, kantoorachtige bedrijfsfuncties en ten dele kantoorfuncties. Daarnaast is op dit bedrijventerrein de Automotive Campus gevestigd.

Bereikbaarheid:
Bedrijvenpark Groot – Schooten is gelegen aan de westelijke rand van Helmond en is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging aan de A270 (Eindhoven – Helmond).

Globale Indeling
Begane grond:
• Entree met trap naar boven;

Verdieping:
• Diverse kantoorruimten;
• Kantine;
• Diverse spreekkamers.

Oppervlakten:
Kantoor: circa 330 m².

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Schooten”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
• Bedrijven in de milieucategorie 1 en 2

Voorzieningen:
Kantoorruimten:
• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
• Keuken met oven, magnetron, vaatwasser en koelkast;
• Projecttapijt en tegelwerk;
• Metselwerk en systeemwanden;
• Alarminstallatie;
• Uitgebreide toiletruimte;
• Verwarming middels radiatoren;
• Airco.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€70,= per m² per jaar excl. BTW

Servicekosten
Nader te bepalen.

Bij de servicekosten zijn inbegrepen:
- Onderhoud installaties;
- Gebruik gas, water en elektriciteit;
- Externe glasbewassing;
- Huurdersgedeelte OZB-belasting;
- Parkeerplaatsen.

Huurperiode:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Van toepassing over de huurprijs en servicekosten.

Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder uitdrukkelijk goedkeuring van opdrachtgever.