Dorpsstraat 30 5708 GH Helmond

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

ONDERNEMERS OPGELET:

REPRESENTATIEVE, TURN KEY COMMERCIËLE RUIMTE / KANTOOR OF WINKEL GELEGEN OP DE BEGANE GROND
FRAAIE HOEKLIGGING IN HET ZICHT TEGEN DE DORPSKERN VAN STIPHOUT
IDEAAL ALS PRAKTIJKRUIMTE (MEDISCHE) OF ZAKELIJKE DIENSTVERLENING!

Algemene commerciële ruimte:
De commerciële bedrijfsruimte is ca. 265 m2 groot en er is 30 m2 opslagruimte/berging optioneel bij te huren. De commerciële ruimte kenmerkt zich door haar frisse voorkomen en veel lichtinval. De ruimte is o.a. voorzien van antraciete tapijttegels, fraaie glazen binnenwanden met glazen deuren, glad gestukadoorde wanden en een keurig systeemplafond met ingewerkte verlichtingsarmaturen.
Verder een modern betegeld toilet met een fonteintje en een keurige keuken voorzien van een spoelunit met warm en koud water, vaatwasser (ter overname), onder-en bovenkasten met kunststof werkblad, kookplaat en een afzuigkap. De ruimte wordt verwarmd én gekoeld met behulp van een collectief warmtepompsysteem (WKO).
Voorts is er naast het gebouw een parking (openbaar) voor bezoekers (13 gratis! parkeerplaatsen) alsmede parkeergelegenheid aan de Dorpsstraat zelf.

Indeling:
Entree, meterkast, ontvangst en wachtruimte, twee spreekkamers met glazen wanden, open kantoortuin, technische ruimte, kantine en pantry, achterdeur.
Aparte berging voor archief of opslag.

Bijzonderheden:
- ook detailhandel mogelijk!
- uitstekend geïsoleerd
- verwarmd dmv WKO systeem op basis van vloerverwarming
- 350 euro servicekosten per maand inclusief verwarming
- buitengewoon veel lichtinval
- volledig instapklaar!
- voldoende parkeerplaatsen voor en naast het pand

Huidige huurder heeft een inbouwpakket aangebracht wat ter overname wordt aangeboden, te weten:
- glazen binnenwanden
- tapijttegels
- vaatwasser
- opbouwverlichting
- alarmsysteem
- meubilair (evt.)

Huurcondities:
Huurperiode in overleg opdrachtgever;
Huurbetaling incl. overige kosten per automatische incasso, bij vooruitbetaling te voldoen;
Bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur. Over de borg wordt geen BTW berekend;
Huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, vanaf 12 maanden na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van cnsumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI- alle Huishoudens gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet voldoet aan de 90 % criterium m.b.t. BTW belaste levering, zal van rechtswege sprake zijn van een BTW vrijgestelde huur. In dat geval zal de huurprijs zodanig worden verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel, wordt gecompenseerd.

Model huurovereenkomst:
De gehanteerde huurovereenkomst wordt gemaakt volgens het ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken), huurovereenkomst winkelruimte e.a. bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Dit huurcontract wordt gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goed (NVM).

Bovenstaande geschiedt onder uitdrukkelijke voorbehoud en goedkeuring eigenaar.

Appartementencomplex algemeen:
In de schaduw van de St. Trudokerk in Stiphout staat een uitzonderlijk appartementencomplex de "Kloostertuin". Monumentaal uitziend van buiten en modern van binnen. De klassieke bouwstijl harmonieert voortreffelijk met de neogotische trekken van de 125 jaar oude kruisbasiliek, alsof het fraaie complex al eeuwen deel uitmaakt van het dorpsgezicht.
Gesitueerd nabij het centrum van Stiphout met winkels, openbaar vervoer, scholen, de bossen, en vele andere voorzieningen op loopafstand.

Royaal zijn de afmetingen, rijk is het uitrustingsniveau. Het appartementencomplex "Kloostertuin" telt grote, luxueuze appartementen die hoogstaand comfort combineren met een zorgvuldige afwerking. De appartementen zijn verdeeld over vier bouwlagen (begane grond en drie verdiepingen), die zowel via de lift als via een vaste trapopgang toegankelijk zijn. Maximale privacy is gewaarborgd doordat elke twee appartementen één lift delen. Zwevende vloeren elimineren contactgeluid, waardoor vloerkeuze ongelimiteerd is.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 350 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
265 m² (in units vanaf 150 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat 30

Huurprijs op aanvraag