Schootense Dreef 33 5708 HZ Helmond

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Op bedrijvenpark Groot Schooten is een gedeelte van dit zeer moderne en hoogwaardig afgewerkt kantoorgebouw voor verhuur beschikbaar.

Het object heeft een speelse indeling, straalt klasse uit en biedt uiterst professionele werkplekken. Daarnaast is het van alle comfort voorzien. Denk hierbij aan verschillende vergaderruimten, een smaakvolle coffee corner, een bedrijfsrestaurant voorzien van alle gangbare uitrusting, toegang tot een balkon, uitgebreide IT voorzieningen en een auditorium/presentatie ruimte.

Het kantoorgebouw bestaat uit een souterrain wat dienst doet als parkeerkelder en drie kantoor – bouwlagen. Op de eerste en tweede verdieping zijn kantoorruimten voor verhuur beschikbaar.

Oppervlakten:
1e verdieping: circa 665m² bruto (circa 430m² netto).
2e verdieping: circa 303m² bruto (circa 210m² netto).

Toelichting:
In de bruto m² zijn de oppervlakten verwerkt van de algemene ruimten zoals het bedrijfsrestaurant, spreekkamers, atrium, toiletgroepen, auditorium en diverse overige ruimten.

Ligging:
Het object is gunstig gelegen op een zichtlocatie aan de hoofdontsluitingsweg van bedrijvenpark Groot Schooten. Het bedrijvenpark is ruim opgezet met veel groen en kenmerkt zich met moderne en representatieve bebouwing. Het bedrijvenpark is bestemd voor ondernemingen in een schone productiesfeer, kantoorachtige bedrijfsfuncties en ten dele kantoorfuncties. De Automotive Campus bevindt zich op korte afstand en deze heeft een aantrekkende werking. Op Groot Schooten zijn o.a. gevestigd e-Quest, Driessen HRM en ABAB Accountants.

Bereikbaarheid:
Vanwege de ligging aan de westzijde van Helmond is het object vanuit diverse uitvalswegen goed bereikbaar. A270 / N270 (Venray-Helmond-Eindhoven) ligt op korte afstand. Van hieruit is bijv. Eindhoven en snelwegennet A2, A50, A58 en A67 goed bereikbaar.

Op ruim 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte aan de Hortsedijk. Op enkele km’s afstand bevinden zich de NS stations Helmond – t’ Hout en Brandevoort.

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zowel op het buitenterrein als in het souterrain.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Algemeen:
• Het object is van buiten en binnen afgewerkt met zeer hoge kwaliteit materialen.
• Volledig uitgerust bedrijfsrestaurant (twee vaatwassers, twee koelkasten, diepvries).
• Alle netwerkbekabeling is in de technische ruimte in het souterrain opgeleverd.
• De complete klimaatbeheersing van het kantoordeel is meegenomen in de afwerking (het gebouw heeft een A+++ energielabel).
• Het atrium en de vier spreekkamers op de begane grond zijn voorzien van nieuw meubilair en tapijt. Het onderhoud en de toekomstige vervanging hiervan is verantwoordelijkheid van de huurders.
• De algemene ruimtes zijn voorzien van LED verlichting geschakeld met DALI.
• De atriumvloer (begane grond) is voorzien van gebakken klinkers. In het souterrain en buiten is de vloer afgewerkt met MBI betonklinkers.
• Camera’s rondom het gebouw en in de parkeerkelder.
• Alarm- en brandmeldinstallatie.
• Koffiecorner met zitplaatsen.
• Elektronische toegangssysteem (motorslot) met tag.
• Er is een spijlen hekwerk rondom voorzien. De voorpoort is voorzien van een tijdklok, de achterpoort is met een tag (buiten kantoortijd) te bedienen.
• Het souterrain is afsloten met een overheaddeur, die (buiten kantoortijd) met een tag te bedienen is.
• Het atriumdak is voorzien van 40 grote ramen. 6 hiervan kunnen elektronisch geopend worden. Het glas is tripple beglazing en voorzien van zon- en warmtewering.

Kantoorruimte 1e verdieping:
• In het gehele kantoordeel is een akoestisch plafond gerealiseerd.
• DALI geschakelde (vrij te programmeren / dimmen / etc.) functionele LED verlichting aangebracht.
• Alle wanden zijn voorzien van stucwerk.
• De vloer is afgewerkt met een anhydriet vloer.
• CAT6 databekabeling en er zijn diverse wandcontactdozen en vloerpotten in de ruimte voorzien.
• Zowel in de vloer als bij het plafond verwarming en koeling voorzien. Verder wordt het gehele pand met een balanssysteem voorzien van geventileerde lucht (12.000m3 lucht per uur voor het hele pand / ver boven de norm).
• Centraal een luchtbevochtiger geplaatst om het binnenklimaat in alle ruimtes optimaal te regelen.

Kantoorruimte 2e verdieping:
• DALI geschakelde (vrij te programmeren / dimmen / etc.) functionele LED verlichting aangebracht.
• Alle wanden zijn voorzien van stucwerk.
• Vloer is afgewerkt met een anhydriet vloer.
• CAT6 databekabeling en er zijn diverse wandcontactdozen en vloerpotten in de ruimte voorzien.
• Zowel in de vloer als bij het plafond verwarming en koeling voorzien. Verder wordt het gehele pand met een balanssysteem voorzien van geventileerde lucht (12.000m3 lucht per uur voor het hele pand / ver boven de norm).
• Centraal een luchtbevochtiger geplaatst om het binnenklimaat in alle ruimtes optimaal te regelen.

Aanvullende faciliteiten (zonder extra kosten):
• Medegebruik van de keuken (incl. twee vaatwassers, twee koelkasten en 1 diepvries), lunchruimte, toiletgroepen en het balkon op de tweede verdieping.
• Medegebruik auditorium/presentatie ruimte incl. TV scherm op de tweede verdieping.
• Medegebruik speekkamers in het atrium op de begane grond en het zitje bij de koffiecorner.
• Alarm- en brandmeldinstallatie inclusief periodiek onderhoud en een meldkamer contract. Het eigen kantoordeel wordt in het alarmsysteem als apart compartiment weergegeven.
• Periodiek onderhoud van de tuin is inbegrepen.
• Camera beveiliging 4K rondom het pand en in de parkeerkelder.
• Er is een veiligheidsdienst actief die surveilleert buiten kantoortijden en monitoring door middel van camera’s op toegangswegen industrieterrein (deelname Groot Schooten collectieve veiligheid).
• Patchkasten beschikbaar.
• Er worden geen kosten berekend voor de aanleg en het gebruik van glasvezel. Abonnementen voor diensten over glasvezel (zoals Internet, telefonie) zijn niet inbegrepen.

Aanvangshuurprijs:
€ 135,= per bruto m² per jaar.

Parkeerplaats:
Souterrain: € 650,= per jaar excl. BTW.
Buitenterrein: € 450,= per jaar excl. BTW.

Bijkomende leveringen en diensten:
De servicekosten bedragen € 30,00 per meter per jaar. Hiervan is € 15,00 een voorschot op elektra en waterverbruik. Nacalculatie vindt achteraf plaats (elektra met tussenmeter / water obv evenredig deel). Het andere deel is een vast tarief voor onderstaande faciliteiten.
• Het onderhoud van de verwarming, koeling en ventilatie apparatuur is inbegrepen.
• Het periodiek ophalen van de vuil- en papier containers is inbegrepen.
• Het gebruik van de fietsenstalling (nog te bouwen) is inbegrepen.
• Het periodiek wassen van de ramen aan de buitenzijde is inbegrepen.
• De schoonmaak van de gedeelde toiletruimtes en douche, het atrium en de spreekkamers op de begane grond en tweede verdieping inclusief de keuken/presentatie ruimte is inbegrepen. Het netjes achterlaten van de gebruikte ruimtes is verantwoordelijkheid van de huurders.
• Het gebruik en onderhoud van de lift installatie is inbegrepen.

Daarnaast zijn er een aantal voorzieningen onderling door huidige huurders geregeld. Hiervan is in overleg gebruik te maken en hierover vindt een kostenverrekening plaats:
- Laadpalen voor elektrische auto’s
- Koffiezetapparaten
- Lichtreclame en bewegwijzering (logo’s huurders).
- Verbruikskosten (thee/fruit/toiletpapier e.d.)
- AED apparaat

Huurtermijn:
Uitgangspunt vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden tegen het einde van de huurperiode.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijsbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief BTW en overige kosten, dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
968 m² (in units vanaf 303 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schootense Dreef 33

€ 135 /m²/jaar