Kanaaldijk N.W. 77 5707 LC Helmond

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

In hartje centrum van Helmond met fraai uitzicht over het kanaal gelegen historische en karakteristieke kantoorvilla met ruim perceel rondom. Deze villa is in opdracht van textielfamilie Swinkels in 1868 gebouwd als woonhuis. 
Enkele jaren geleden is de villa geheel gerenoveerd met behoud van alle authentieke details en momenteel te huur als kantoor.
Een prachtig stukje historie in een modern jasje en een prachtige plek en visitekaartje voor je bedrijf!

Met de renovatie is het pand integraal aangepast en is het onder andere geïsoleerd en voorzien van moderne installaties waar onder een (aard) warmtepomp!

Specificaties en bijzonderheden:
- ca. 390 m2 luxe kantoorruimte beschikbaar voor verhuur over 3 etages
- plus ca. 146 m2 souterrain
- evt. gezamenlijk gebruik van sanitair en de kantine/keuken
- zeer hoogwaardig en in stijl afgewerkt
- alle installaties vernieuwd en in de wanden en de vloeren aangelegd
- voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, te huur voor 500 euro per plaats per jaar
- fraaie park achtige tuin

Beschrijving en indeling:
Door een fraai smeedijzeren hekwerk kom je op het met grind belegde parkeerterrein. 
Achter en naast de villa ligt een parkachtige tuin.

Via de stijlvolle bordestrap kom je bij de dubbele voordeur naar de bel-etage.
Entree, brede hal voorzien van natuurstenen vloer en hoge plafonds.
Aan de voorzijde is een spreekkamer groot ca. 16 m2 met marmeren schouw en tevens de meterkast. Vervolgens kom je langs de statige trap naar de eerste etage. Voormalige keuken nu in gebruik als kantine met authentiek keukenblok v.v. granito aanrechtblad. Portaal met authentieke wastafel en ruim (hang) toilet met marmeren tegels en wandbekleding. Voormalige royale woonkamer-en-suite nu in gebruik als kantoortuin. Deze ruimte wordt gescheiden door de originele schuifdeuren met glas in lood en is voorzien van een fraaie eiken planken vloer. Daarnaast beschikt deze ruimte over een prachtige tuinkamer,  twee charmante erkers, vaste kasten en een fraaie schouw.
Ook hier zijn alle leidingen en aansluitingen zijn fraai weggewerkt en beschikt deze ruimte over prachtige architraven en balken. Vanuit de tuinkamer kom je via openslaande deuren in de achtertuin.

Eerste etage:
Via de statige en massieve trap kom je op de overloop. Deze etage bestaat uit 4 ruime kamers en een sanitaire ruimte. Aan de voorzijde ligt een kamer en suite (groot ca. 29 m2) gescheiden door originele schuifdeuren.
Tevens aan de voorzijde ligt een ruime kamer (groot ca. 25 m2) met originele schouw in de hoek.
Ruime kamer aan de achterzijde (groot ca. 31 m2) met openslaande deuren naar een dakterras met gemetselde borstwering. Kamer aan de achterzijde (groot ca. 12 m2).
De sanitaire ruimte is ruim van opzet met een fraai wastafelmeubel, urinoir en (hang) toilet.

Tweede etage:
Overloop en meerdere kamers.
Momenteel is hier een presentatie/ vergaderruimte ingericht. Deze etage kenmerkt zich door een fraaie kapconstructie met kraaldelen afgewerkt en kenmerkende ronde dakkapellen en speelse ronde raampjes. De grote kamers op deze etage zijn groot ca. 34 m2.

Souterrain:
Onder de beletage is het souterrain gelegen wat bereikbaar is vanuit het trappenhuis maar tevens een rechtstreekse entree heeft. Het souterrain bestaat uit meerdere ruimten welk gebruikt kunnen worden als hobby of ontspanningsruimte en bergruimte. Ook hier zijn diverse originele details aanwezig zoals vloer- en wandtegels, een keukenblokje en de oude wijnrekken. In de kelder is tevens de warmtepomp installatie opgesteld.

Bijzonderheden:
- geheel dubbel (monumenten) glas
- alle installaties vernieuwd
- de warmtepomp kan bij warm weer koelen als een airco
- elektra en databekabeling fraai in de hoge pinten gelegd
- originele hoge ornamenten plafonds
- eiken houten planken dekvloeren
- diverse charmante schouwen

Een zeer bijzonder fraai geheel, met recht een Rijksmonument!

Verhuurinformatie;
Huurperiode: in overleg, verhuurder heeft de voorkeur voor langere periode;
Huurbetaling: huur en BTW per maand of kwartaal vooruit;
Huurindexering: jaarlijkse huurindexering, te starten twaalf maanden na huuringangsdatum, conform CPI reeks Alle Huishoudens (2015=100).
Mogelijkheid markthuurprijsaanpassing: steeds na ommekomst van 5 huurjaren;
Opzegtermijn: ten minste 12 maanden;
Bankgarantie of waarborgsom: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW;
Kamer van Koophandel: aanlevering uittreksel inschrijving K.v.K. en legitimatiebewijs tekenbevoegde;
ROZ model huurovereenkomst met algemene bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1868

Oppervlakten

Oppervlakte
388 m² (in units vanaf 250 m²)
Perceel
2.230 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kanaaldijk N.W. 77

€ 135 /m²/jaar