De Veldoven 9 3342 GR Hendrik-Ido-Ambacht

€ 3.172 /mnd

Omschrijving

Luxe kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping van een representatief kantoorgebouw op bedrijventerrein De Sandeling langs rijksweg A16.

Locatie:
De Sandeling betreft een kleinschalig bedrijventerrein, dat is gelegen tussen een woonwijk, recreatiegebied en rijksweg A16. Ten zuiden van De Sandeling is een nieuw bedrijventerrein Ambachtsezoom in ontwikkeling.

Afmetingen:
Ca. 225 m2 V.V.O. kantoor (2e verdieping).

De ruimte kan worden gecombineerd met ca. 225 m² V.V.O. gelegen op de 3e verdieping (De Veldoven 11).

Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen naast het gebouw, waarvan 2 laadplaatsen
(1 laadpaal).

Bestemming:
Bestemmingsplan Krommeweg - De Sandeling, kantoordoeleinden.

Bouwjaar:
2005.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- opbouw betonconstructie;
- betonvloeren;
- gevel metselwerk;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve entree met automatische schuifdeur;
- trappenhuis en liftinstallatie;
- per kantoor laag een eigen toiletgroep;
- systeemplafonds (2,64 meter hoog) met tl-verlichting;
- ingedeeld als één grote kantoortuin met drie kamers;
- pantry met vaatwasser en koelkast;
- verwarming middels radiatoren;
- koeling middels airco-units;
- noodtrappenhuis;
- intercominstallatie;
- ontruimingsinstallatie.

Reclamevoering:
Mogelijk op de reclamezuil bij de entree.

Huurprijs:
€ 3.172,45,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 625,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- energieverbruik (gas, water en elektra);
- onderhoud airco-installaties;
- tuinonderhoud;
- onderhoud schuifdeuren entree;
- alarm, doormelding en bijbehorend onderhoud;
- schoonmaakkosten algemene ruimten (hal, lift, trappenhuis);
- brandmeldinstallatie en bijbehorend onderhoud;
- lift en bijbehorend onderhoud;
- telefoonkosten voor lift, doormelding alarm en brandweer;
- reclamevoering zoals logo bij parkeerplaatsen en de reclamezuil, naamsvermelding op brievenbus en naamsvermelding in de lift;
- strooien parkeerplaatsen en openbare weg (in de winter);
- glasbewassing buitenzijde;
- ophalen huisvuil;
- cv-onderhoud.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, per 1 april, voor het eerst op 1 april 2021, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.172 per maand
Servicekosten
€ 625 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
225 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Veldoven 9

€ 3.172 /mnd