Ambachtsezoom Kavel H Blok C 3344 Hendrik-Ido-Ambacht

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Direct aan de op- en afrit van de rijksweg A16 Breda – Rotterdam wordt op het bedrijventerrein ‘Ambachtsezoom’ in Hendrik Ido Ambacht, kavel H, een duurzaam kantoorgebouw op zichtlocatie gerealiseerd. Het gebouw beschikt over 4 bouwlagen verdeelde kantoorruimte. Aan de voorzijde zijn er 60 eigen parkeerplaatsen. Deze kantoorruimte wordt volledig opgeleverd en krijgt een luxe en complete afwerking, waardoor het geheel een zeer moderne uitstraling krijgt. De A16 is één van de belangrijkste snelwegen in Nederland en is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Ook beschikt het bedrijventerrein over een uitstekende openbaar vervoer verbinding.

Het kantoorgebouw wordt duurzaam gebouwd en opgeleverd en beschikt over onder andere:
• groen aan de gevels;
• zonnepanelen op het dak, 24 stuks;
• hoge Rc-waarde;
• geheel gasloos, toepassing van een airco installatie met de mogelijkheid tot verwarmen;
• voor elektrische auto’s zijn er mogelijkheden voor het aanbrengen van aansluitingen voor oplaadpunten.

Bedrijvenpark
Ambachtsezoom is een circulair bedrijvenpark. Wij ontwikkelen het gebied en welke is geïnspireerd door Cradle to Cradle principes. Alle materialen die gebruikt worden voor gebouwen, straten en omgeving zijn 100% recyclebaar. Dat betekent dat de materialen van goede kwaliteit zijn, een lange levensduur hebben en telkens opnieuw kunnen worden gebruikt. Op deze wijze wordt bijgedragen aan de vermindering van CO2 uitstoot.

Opleverniveau
Algemeen:
• onderheide fundering en betonvloeren Rc 3,5 m² K/W;
• opgebouwd uit een betonconstructie;
• gevelplint bestaande uit beton (labrador);
• geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
• aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
• geïsoleerd betondak (Rc 6,0 m² K/W) met TPO dakbedekking;
• eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3x250 ampère;
• brandblusmiddelen conform eisen brandweer;
• 24 zonnepanelen op het dak.

Kantoorruimte:
• betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
• zwart systeemplafonds met led verlichting;
• vloertegels grijs in de pantry en de toiletten;
• dames en heren toiletgroepen per verdieping;
• vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,7 meter;
• stalen trap met eikenhouten treden met zwarte RVS slijtstrips en zwarte leuning ;
• binnenwanden voorzien van systeemwanden en HPL stompe binnendeuren (eiken look);
• wandgoot en wandcontactdozen (stekkerbaar);
• airco-installatie verwarmingssysteem 3 pijps VRV inclusief bevochtiger met wervelroosters in plafond die koelen en
verwarmen (per ruimte apart regelbaar);
• ventilatie door middel van een warmte terugwin installatie;
• het gebouw is voorzien van een gebouw beheersysteem;
• videofoon per verdieping met een elektrisch slot in de voordeur;
• luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en aansluitingen
voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser) per verdieping;
• personenlift;
• A energielabel.

Terrein:
• de bestrating is voorzien van een klinkerbestrating;
• de parkeervakken zijn voorzien van varkensruggen en genummerde parkeerplaatsen.

Afmetingen
Begane grond:
circa 497 m² (BVO)
1e verdieping:
circa 497 m² (BVO)
2e verdieping:
circa 497 m² (BVO)
3e verdieping:
circa 497 m² (BVO)
Totaal circa 1.998 m²(BVO)

Zonnepanelen
Geïnstalleerd DC Vermogen circa 8,88 kWp
Maximaal te behalen AC vermogen circa 7,55 kW
Jaarlijkse energieproductie circa 7,99 MWh
CO2-uitstoot bespaard circa 3,2 t
Aantal geplante bomen circa 112

Informatie
Bestemming:
Het bedrijventerrein is bestemd voor de categorieën 1 tot en met 3.2.

Oplevering:
Verwacht Q3 2022.

Parkmanagement Ambachtsezoom:
Op het bedrijvenpark komt een full service Parkmanagement. Parkmanagement is een aanspreekpunt voor ondernemers. Parkmanagement zorgt dat het bedrijventerrein schoon en veilig is en maakt ook gezamenlijke initiatieven mogelijk. Het doel hiervan is een gezamenlijke inzet van kwaliteit van het bedrijventerrein te waarborgen. Gebruiker zal dan verplicht worden zich aan te sluiten bij deze nader te noemen Vereniging. De hiermee gepaard gaande kosten komen voor rekening van de gebruiker.

De eerste inleg als bijdrage voor het parkmanagement bedraagt eenmalig € 2,00 per m² over de grootte / oppervlakte van het aangekochte perceel te betalen bij het notarieel transport is voor rekening koper.

Daarna bedraagt de jaarlijks bijdrage als volgt:
Percelen < 1.000 m² een basis bijdrage van € 200,-- plus € 1,60 per werkelijke perceelgrootte.
Percelen > 1.000 m² een basis bijdrage van € 500,-- plus € 1,60 per werkelijke perceel grootte.
Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Koopcontract:
De te sluiten koop-/aanneemovereenkomsten worden opgesteld op basis van een standaard koopakte bedrijfsmatig vastgoed.

Zekerheidsstelling bij verkoop:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie.

Omzetbelasting:
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend.

Reclame:
Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.

Offerte:
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Er kunnen geen rechten aan deze brochure (zowel teksten als tekeningen) worden ontleend.

Tekeningen:
Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten

Oppervlakte
1.998 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
60 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Volgerlanden-West, Hendrik-Ido-Ambacht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.