Aleida Lasonderweg 4 7555 SM Hengelo (OV)

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Object omschrijving:
Aan de rand van Hengelo, gelegen aan de toegangsweg vanaf de A35 richting het centrum van Hengelo, is deze opvallende “boerderij” gelegen. Het object is gesitueerd op het Gezondheidspark nabij het regionale ziekenhuis. Het Gezondheidspark biedt eveneens huisvesting aan verschillende gerenommeerde zorginstellingen waardoor het park zowel regionale als bovenregionale bekendheid geniet.

Het object is gebouwd in 2013 en is specifiek ontwikkeld voor zorgprofessionals. Inmiddels zijn er verschillende partijen gevestigd waaronder een fysiotherapeut, kinderdagverblijf, verloskundigenpraktijk en een huidtherapeut.

De kantoor-/praktijkruimtes variëren in oppervlakte van 27 m² tot 56 m². Uiteraard behoort het ook tot de mogelijkheden om meerdere kantoor-/praktijkruimtes huren, in totaal is er 167 m m² beschikbaar. De behandelruimtes zijn naar eigen wens en behoefte in te richten. Naast uw eigen behandelruimte(s) kunt u gebruik maken van de centrale ontvangstruimte, wachtruimte, een cliëntentoilet en een separaat personeelstoilet. Ook is er optioneel extra ruimte bij te huren, welke als opslagruimte c.q. berging kan dienen.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “gemengd”.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Totaal: ca. 167 m², in units vanaf 27 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
- Gezamenlijk representatieve entree;
- Algemene ruimtes zijn volledig aangekleed;
- MIVA toilet en personeelstoilet;
- Lift;
- Topkoeling;
- Verwarmings middels vloerverwarming;
- Systeemplafond v.z.v. inbouwarmaturen;
- Screens.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 30,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting. Servicekosten zijn op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie.

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar met elk vervoersmiddel. Het Gezondheidspark heeft een eigen NS-station welke op ca. 250 meter afstand is gelegen van het onderhavige object. De op- en afritten van de A35 zijn eveneens zeer nabij gelegen.

Huurcondities:
Huurprijs: Vanaf € 476,-- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten

Oppervlakte
167 m² (in units vanaf 27 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Aleida Lasonderweg 4

Huurprijs op aanvraag