Beursstraat 28 7551 HV Hengelo (OV)

€ 35.000 /jr

Omschrijving

Objectomschrijving:
Op zoek naar een schitterende werkplek op een fantastische locatie? Aan de Beursstraat in het centrum van Hengelo bieden wij deze turn-key kantoorruimte te huur aan wegens verhuizing van de huidige gebruiker.

De turn-key kantoorruimte is zeer fraai afgewerkt en ademt een moderne uitstraling vanwege haar open karakter. Op de begane grond bevindt zich achterin de kantoorruimte een gezellige bar om ’s middags te lunchen. Op de eerste verdieping vinden een transparante vergaderruimte voorzien van glazenwanden en moderne verlichting in de vorm van wolken. De toiletruimte bevindt zich evenals een tweede pantry ook op de eerste verdieping.

Het object is uitstekend per auto bereikbaar evenals met het openbaar vervoer vanwege haar ligging nabij het NS-station. In de directe omgeving bevinden zich een groot aantal zakelijke dienstverleners. Tevens bevinden zich in de omgeving diverse horeca-/en winkelgelegenheden.

Bestemmingsplan:
De kantoorruimte is geschikt voor meerdere doeleinde. Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “centrum” d.w.z. detailhandel, maatschappelijke dienstverlening, dienstverlenende instellingen en kantoren.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 139 m²
Eerste verdieping: ca. 106 m²

Tevens is de kantoorruimte voorzien van een berging/archiefkelder van ca. 19 m² en een werkkast in de kelder van ca. 5 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
De kantoorruimte is turn-key en o.a. voorzien van:

- Systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen;
- Prachtige houten bar;
- Vloerbedekking en deels aan de voorzijde laminaat;
- Wandcontactdozen UTP-aansluitpunten zijn reeds verwerkt in de wanden;
- Diverse inbouwkasten.
- Airco installatie;

Parkeren:
Bezoekers kunnen parkeren aan de openbare weg (bemeterd). Direct onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage met directe toegang tot het gebouw waar het mogelijk is één parkeerplaats te huren.

Bereikbaarheid:
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar en gelegen op loopafstand van het NS-station.

Huurcondities:
Huurprijs: € 35.000,-- per jaar excl. BTW.
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van
de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van
drie maanden huur + BTW.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 35.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
245 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Beursstraat 28

€ 35.000 /jr