Twekkelerweg 356 7554 SE Hengelo (OV)

€ 350 /mnd

Omschrijving

TE HUUR KANTOORKAMER IN AUTHENTIEKE OMGEBOUWDE 'BOERENSCHUUR'

Voor de verhuur bieden wij aan een tot kantoorcomplex omgebouwde ‘boerenschuur’ met vergaderruimtes en ateliers. Dit authentieke kantoorcomplex is gelegen in het buitengebied tussen Enschede en Hengelo op een mooi oud boeren erf en is uitermate geschikt voor ZZP’ers ten behoeve van expositie, atelier en/of cursusruimte. Het betreft een bijzondere ruimte midden in het groen, waarbij de locatie van alle gemakken is voorzien.

Op dit moment is er nog één kleinschalige kantoorruimte beschikbaar van circa 20 m², met de mogelijkheid voor een kleine privé buitenruimte.

Bestemmingsplan:
Buitengebied, Veegplan 2014.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 20 m² en is gelegen op de begane grond.

Alléén kantoorkamer 5 (ca. 20 m²) is nog voor de verhuur beschikbaar.

De oppervlakte is gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Wifi met snelle internet verbinding
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Toiletten (gedeeld)
- Keuken (gedeeld)
- Voldoende parkeerruimte op eigen terrein

Algemeen:
Het complex is in turn-key staat afgewerkt en wordt ook als zodanig opgeleverd. Het kenmerkt zich door haar landelijke authentieke boerenstijl en brengt daardoor een huiselijke sfeer mee. In het object worden de pantry, kantine en toiletgroepen gedeeld met de andere huurders.

Tevens bestaat de mogelijkheid om bijvoorbeeld buiten te vergaderen of te schrijven aangezien enkele tuingedeeltes aan het complex toebehoren.

Huurprijs:
€ 350,-- per maand, te vermeerderen met btw.
Gas, water, elektra alsmede internet zijn bij de huurprijs inbegrepen.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijn bespreekbaar, bij voorkeur minimaal 1 jaar

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg, afhankelijk van het huurtermijn.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is middels de Auke Vleerstraat vanuit Enschede eenvoudig en snel te bereiken. Vanuit de Auke Vleerstraat is de A35 op circa 5 rijminuten gelegen. Via de Twekkelerweg richting Hengelo komt u op de Breemarsweg, van waaruit zowel het centrum van Hengelo als de A35 weer binnen 5 rijminuten is te bereiken.

Omgevingsfactoren:
‘Twekkelo’ is een uniek kleinschalig buurtschap gelegen tussen de Twentse steden Enschede en Hengelo. De kern van dit buurtschap wordt gevormd door drie essen (de Twekkeler Es, de Lutje Es en de Groote Es) die dicht bij elkaar liggen, met daarom heen gelegen een aantal boerenerven. De aangeboden ruimte maakt hiervan deel uit. Kenmerken die bij dit complex horen zijn rust, buitenleven en groen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in het Buurtschap Twekkelo tussen Enschede in Hengelo nabij het industrieterrein “Het Havengebied”.

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 350 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

Omgeving

Verspreide huizen Twekkelo, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Twekkelerweg 356

€ 350 /mnd