Bevrijderslaantje 5 7551 KV Hengelo (OV)

Voor de verhuur bieden wij u aan een moderne commerciële ruimte, thans ingericht als kantoor, gelegen in het centrum van Hengelo (O) aan het Bevrijderslaantje 5.

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013” met als bestemming 'centrumdoeleinden' (zie bijlage).
De ruimte is geschikt voor het navolgende gebruik, te weten: kantoren, detailhandel en dienstverlening.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O), Sectie B, Nummer 11075 A5

Bouwjaar:
2007

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 143 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

ca. 143 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met vloerverwarming
- Verlichtingsarmaturen
- Toilet
- Pantry
- 2 spreekkamers
- Databekabeling
- Archiefruimte
- Parkeerplaats in parkeergarage

Huurprijs:
€ 1.350,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
De maandelijkse servicekosten (VVE) bedragen per maand € 115,--. Dit betreft de parkeerplaats in de overdekte parkeergarage welke is voorzien van een lift.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Er zijn verschillende bushaltes in de directe omgeving en het NS trein- en busstation zijn op ca. 5 minuten loopafstand gelegen. Het Bevrijderslaantje is via de Deldenerstraat en de Bornsestraat rechtstreeks verbonden met de Rijkssnelwegen A1/A35, richting Duitsland en Amsterdam. Het kernwinkelgebied van Hengelo is op loopafstand.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn winkels, horeca en andere kantoorgebruikers gevestigd. Nabij gevestigd zijn onder andere Run2day, Stichting Humanitas, Randstad, Hypotheekvisie, JLF Foto & Filmstudio en het nieuwe stadskantoor van Hengelo (O).

Locatieaanduiding:
De units zijn gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo. De Deldenerstraat kruist het Bevrijderslaantje en is een belangrijke toegangsweg richting het centrum.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoort 1 parkeerplaats in de daarvoor bestemde parkeergarage (inpandig). Daarnaast zijn in de omgeving voldoende (betaald) parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding op korte termijn, een en ander in goed overleg met de huidig gebruiker.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.