Enschedesestraat 47 7551 EJ Hengelo (OV)

Op zoek naar een inspirerende werkplek midden in het stadscentrum? In kantoorgebouw ‘De Kaemer’ is op de 2e (penthouse) verdieping een fraaie kantoorruimte beschikbaar met prachtig uitzicht over stadspark ‘De Bataafse Kamp’. Een unieke plek waar groen en stad perfect samenkomen!

Ligging en bereikbaarheid
De locatie is ideaal: het station ligt op slechts één minuut loopafstand en binnen een paar stappen staat u in het hart van de binnenstad met diverse restaurants, terrassen en een hotel om de hoek.

Indeling en voorzieningen
De kantoorruimte beschikt over circa 135 m² en is bereikbaar via zowel trap als lift. De huidige indeling is voorzien van scheidingswanden, maar deze kunnen eenvoudig worden aangepast of verwijderd. Hierdoor is de ruimte flexibel en naar eigen wens in te delen. Dankzij de vele raampartijen rondom het pand geniet u van veel daglicht en een prettige werksfeer.

Kortom: een moderne, lichte en uitstekend bereikbare kantoorruimte op een toplocatie in het centrum van Hengelo.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “kantoor”.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Kantoorruimte : ca. 135 m² (alsmede 29 m² aandeel in de algemene ruimte).

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
- Systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten;
- Lift;
- Verwarming;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Screens;
- Airconditioning;
- Scheidingswanden;

Parkeren:
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein welke optioneel gehuurd kunnen worden voor € 750,-- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het NS- en busstation zijn gelegen in de directe nabijheid van het kantoorgebouw.

Huurcondities:
Huurprijs: € 120,-- m² per jaar excl. BTW.
Servicekosten: € 55,-- per m² per jaar excl. BTW. (incl. energie)
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.