Westermaat 7556 PJ Hengelo (OV)

€ 135 /m²/jaar Prijs op aanvraag

Omschrijving

Op een toplocatie aan de Westermaat te Hengelo, zullen een tweetal kantoorobjecten ontwikkeld worden. De kantoorobjecten worden zowel te koop als te huur aangeboden. Duurzaamheid is een zeer belangrijk aspect en beide kantoorobjecten zullen beschikken over een energielabel A met hoogwaardige klimaatinstallatie en zonnepanelen. Het kan geheel conform uw wens opgeleverd worden. Wij informeren u graag over de mogelijkheden in een persoonlijk gesprek.

Indeling en oppervlakte
Optie 1 Metrage BVO p.p. eigen terrein p.p. openbaar
Kantoor 1 (3 vd van ca. 286 m²) ca. 858 m²
Kantoor 2 (4 vd van ca. 286 m²) ca. 1.144 m²
Totaal ca. 2.002 m² 35 15

Optie 2 Metrage BVO p.p. eigen terrein p.p. openbaar
Kantoor 1 (3 vd van ca. 286 m²) ca. 858 m²
Kantoor 2 (4 vd van ca. 239 m²) ca. 957 m²
Totaal ca. 1.815 m² 32 15

Deelverhuur is mogelijk vanaf 250 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo
Sectie: Q
Nummer: 1729 en 1730

Locatie
Het object is gelegen op een uitstekende locatie nabij het A1 op de Westermaat in Hengelo. Direct aan de afslag van de A1 op het kantorenpark Westermaat Noord nabij het motel, restaurant en congrescentrum Van der Valk en de studio’s van Radio Oost.

Voorzieningen
De objecten zullen onder andere worden opgeleverd inclusief:
- Entree;
- Lift in elk gebouw;
- Per etage sanitaire voorzieningen;
- Kabelgoten voorzien van databekabeling (cat 6);
- Pantry inclusief koelkast en een vaatwasser;
- Behangklaar pleisterwerk;
- Hoogwaardige klimaatinstallatie (koelen, verwarmen en ventileren);
- Zonnepanelen;
- Systeemplafond met verlichting;
- Glasvezelverbinding;
- Beveiligingsinstallatie per gebouw;
- Tuinaanleg en bestrating;
In dit stadium zijn al uw eisen en wensen nog bespreekbaar.

Bereikbaarheid
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar. Het object is gelegen direct aan de op- en afrit van de A1.

Parkeergelegenheid
Parkeernorm 1:50 m² b.v.o.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat, enkelbestemming: Bedrijventerrein – Kantoor.

Huurprijs
Kantoorruimte:
Vanaf € 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats:
€ 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 25,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- Onderhoud en keuringskosten technische installaties;
- Onderhoud en keuringskosten elektrische installaties;
- Onderhoud en keuringskosten toegangssysteem;
- Verbruik water inclusief meterhuur;
- Verbruik elektra inclusief meterhuur;
- Schoonmaak en onderhoud buitenterrein en de algemene ruimtes;
- Groenvoorziening;
- Glas- en gevelbewassing;
- Vuilafvoer;
- Divers klein onderhoud;
- Kosten parkmanagement;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven geleverde diensten.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Afhankelijk van opleverniveau.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
2.002 m² (in units vanaf 250 m²)
Perceel
1.920 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, kabelgoten, systeemplafond en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Bedrijvenpark Westermaat-Zuidoost, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westermaat

€ 135 /m²/jaar Prijs op aanvraag