Steenzoutweg/Zoutwinningsweg 7554 RP Hengelo (OV)

€ 132.500 v.o.n.

Omschrijving

START BOUW OKTOBER 2021, OPLEVERING FEBRUARI 2022!

Op een prachtige locatie gelegen op de hoek van de Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg in Hengelo worden 21 hoogwaardig en duurzame bedrijfsruimtes ontwikkeld. De 2 losse bedrijfsverzamelgebouwen bestaan uit verschillende types, waarbij de mogelijkheid bestaat meerdere units aan elkaar te koppelen. Hierdoor kunnen verschillende oppervlaktes met afwijkende functies als bijvoorbeeld kantoor, showroom, opslag en/of werkplaats worden gecombineerd.

Alle 21 bedrijfsruimtes beschikken over een constructieve verdiepingsvloer waarbij de oppervlakten variëren van ca. 136 tot ca. 394 m² BVO (inclusief verdiepingsvloer). In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende functies. Zo zijn er diverse units voorzien van grote glasvliesgevels met veel daglichttoetreding. Uitermate geschikt als showroom in combinatie met kantoor of licht productiewerk, als reclame- of fotostudio. Enkele units zijn voorzien van een loop- en overheaddeur die zeer geschikt zijn voor bijvoorbeeld uw schilder-, installatie-, of timmerbedrijf.

De bedrijfsruimtes worden casco opgeleverd met de benodigde aansluitingen als riool, water en elektriciteit. Als basis uitrusting worden de units standaard opgeleverd met een elektrische overheaddeur en vaste houten trap naar de verdiepingsvloer.
Er is in het ontwerp veel aandacht besteed aan de uitstraling van het complex. Door uw bedrijf of persoonlijke hobbyruimte hier te vestigen, onderscheidt u zich door de bijzondere architectuur, duurzaamheid en hoogwaardige moderne uitstraling.

Units/oppervlaktes/prijzen:
Unit b.g/m² 1e verdieping/m² totaal/m² prijs
1 ca. 161 ca. 161 ca. 322 € 290.000,-
2 ca. 89 ca. 89 ca. 178 € 172.500,-
3 ca. 89 ca. 89 ca. 178 € 172.500,-
4 ca. 89 ca. 89 ca. 178 € 172.500,-
5 ca. 89 ca. 89 ca. 178 € 180.000,-
6 ca. 130 ca. 130 ca. 260 € 259.000,-
7 ca. 68 ca. 68 ca. 136 € 132.500,-
8 ca. 68 ca. 68 ca. 136 € 132.500,-
9 ca. 68 ca. 68 ca. 136 € 132.500,-
10 ca. 68 ca. 68 ca. 136 € 137.500,-
11 ca. 85 ca. 85 ca. 170 € 177.500,-
12 ca. 72 ca. 72 ca. 144 € 140.000,-
13 ca. 72 ca. 72 ca. 144 € 140.000,-
14 ca. 72 ca. 72 ca. 144 € 140.000,-
15 ca. 72 ca. 72 ca. 144 € 140.000,-
16 ca. 72 ca. 72 ca. 144 € 145.000,-
17 ca. 197 ca. 197 ca. 394 € 410.000,-
18 ca. 92 ca. 92 ca. 184 € 185.000,-
19 ca. 92 ca. 92 ca. 184 € 185.000,-
20 ca. 92 ca. 92 ca. 184 € 185.000,-
21 ca. 92 ca. 92 ca. 184 € 192.500,-

Uitvoering:
Het casco bestaat uit een staalconstructie, waarbij de unit scheidende wanden worden opgetrokken uit kalkzandsteen. De goed geïsoleerde buitenmuren worden deels voorzien van sandwichpanelen met gedeeltelijk groene wandbekleding. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m². De constructieve verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van max. 500 kg/m² en wordt met een cement deklaag afgewerkt. Het dak wordt in kanaalplaatvloeren uitgevoerd. Hiermee is de optimale geluid- en warmte isolatie gewaarborgd. Het dak wordt voorzien van voldoende HWA's en als zekerheid een overstort. Een toilet, pantry en vloerverwarming op de begane grond en/of verdieping is optioneel.

Locatie:
Deze ontwikkeling verreist op hoek van de Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg in Hengelo. Dichtbij de A35, waardoor deze locatie per auto goed bereikbaar is. Tevens ligt het centrum op 3 kilometer afstand van deze ontwikkeling. Voor wat betreft openbaar vervoer is er op de Boekeloseweg, op 6 minuten loopafstand van de ontwikkeling een bushalte.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 132.500 vrij op naam
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
3.858 m² (in units vanaf 136 m²)
Perceel
4.341 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Pantry en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Omgeving

Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid II, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Steenzoutweg/Zoutwinningsweg

€ 132.500 v.o.n.