Enschedesestraat 54 7551 EN Hengelo (OV)

€ 130 /m²/jaar

Omschrijving

Objectomschrijving:
Op zoek naar een schitterende werkplek op een fantastische zichtlocatie? In het centrum van Hengelo en nabij het NS-station gelegen bieden wij deze turn-key multifunctionele ruimtes te huur aan. De multifunctionele ruimtes zijn gelegen op de hoek van de Beursstraat en de Enschedesestraat. De multifunctionele ruimtes zijn zeer fraai afgewerkt en ademen een moderne uitstraling. Het afwerkingsniveau is zeer compleet waardoor u vrijwel direct aan de slag kunt. De multifunctionele ruimtes zijn flexibel in te delen en zijn beschikbaar in units vanaf ca. 145 m² tot ca. 565 m².

Tegelijkertijd heeft u alle gemakken van de binnenstad: het station is slechts één minuut lopen en vanwege de ligging in het stadshart zijn diverse winkels, restaurants en hotels zeer dichtbij.

Het object is uitstekend per auto bereikbaar evenals met het openbaar vervoer vanwege haar ligging nabij het NS-station. In de directe omgeving bevinden zich een groot aantal zakelijke dienstverleners. Tevens bevinden zich in de omgeving diverse horeca-/en winkelgelegenheden.

Bestemmingsplan:
De multifunctionele ruimtes zijn geschikt voor meerdere doeleinden. Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “centrum” d.w.z. detailhandel, maatschappelijke dienstverlening, dienstverlenende instellingen en kantoren.

Er zijn diverse units beschikbaar voor de verhuur vanaf ca. 145 m². Uiteraard behoort het ook tot de mogelijkheden het geheel te huren. In totaal is ca. 565 m² beschikbaar voor de verhuur. Unit één, twee en drie zijn gelegen op de begane grond. Unit vier is op de eerste verdieping gelegen en is te combineren met de units op de begane grond.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Unit 1. Begane grond: ca. 145 m²
Unit 2. Begane grond: ca. 155 m²
Unit 3. Begane grond: ca. 265 m²
Unit 4. Eerste verdieping: ca. 110 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
De multifunctionele ruimtes zijn turn-key en o.a. voorzien van:

- Flexibele indeling
- Systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking en deels laminaat;
- Airco installatie;
- Pantry
- Verwarming
- Toiletgroep
- Scheidingswanden
- Diverse spreekkamers

Parkeren:
Bezoekers kunnen parkeren aan de openbare weg (betaald). Direct onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage waar het mogelijk is één of meerdere parkeerplaatsen te huren.

Bereikbaarheid:
De Multifunctionele ruimtes zijn uitstekend bereikbaar en gelegen op loopafstand van het NS-station.

Huurcondities:
Huurprijs: Unit 1: ca. 265 m² / € 34.500,--
Unit 2: ca. 155 m² / € 20.000,--
Unit 3: ca. 145 m² / € 20.000,--
Unit 4: ca. 110 m² / Op aanvraag.

Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van
de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van
drie maanden huur + BTW.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 14.850 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
675 m² (in units vanaf 110 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Enschedesestraat 54

€ 130 /m²/jaar