Spoorstraat 100 114 7551 CA Hengelo (OV)

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

Op een prominente locatie, in het centrum van Hengelo is direct naast het Centraal Station kantoorruimte beschikbaar. Het betreft circa 3.172 m² kantoorruimte verdeeld over meerdere verdiepingen.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 270 m².

Indeling en oppervlakte
Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 5.022 m², waarvan circa 3.172 m² voor verhuur beschikbaar is.

De begane grond beschikt over een eigen entree. De andere verdiepingen
zijn bereikbaar via een gemeenschappelijke entree. Het gebouw is van alle gemakken voorzien en daarnaast hebben alle verdiepingen de beschikking over een eigen pantry en gescheiden sanitaire voorzieningen.

Indeling
Begane grond, beschikbaar circa 431 m²
Eerste verdieping, beschikbaar circa 540 m²
Tweede verdieping, verhuurd
Derde verdieping, verhuurd
Vierde verdieping, beschikbaar circa 543 m²
Vijfde verdieping, beschikbaar circa 564 m²
Zesde verdieping, beschikbaar circa 414 m²
Zevende verdieping, beschikbaar circa 580 m²
Achtste verdieping, verhuurd

Bij verhuur wordt er per verdieping naar rato een toeslag verrekend voor de algemene ruimten op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: O
Nummers: 3176/3177/4661/4664/4885
Grootte: tezamen 3.298 m²

Locatie
Het object ligt In het centrum van Hengelo, direct naast het Centraal Station.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het object is gelegen naast het Centraal station Hengelo. De snelwegen zijn op enkele autominuten bereikbaar.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- gemeenschappelijke entree
- lift
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag
- kabelgoten voorzien van data en elektra
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking
- individuele regelbare temperatuurvoorzieningen
- airco
- archiefruimtes te huur

Parkeergelegenheid
Op het terrein bevinden zich 69 parkeerplaatsen, waarvan nog 53 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Uitgangspunt is dat u één parkeerplaats huurt op elke 75 m².

Bestemmingsplan
Centrum 2013, bestemming kantoor.

Huurprijs
€ 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats: € 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
3.172 m² (in units vanaf 270 m²)
Perceel
1.120 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
9 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spoorstraat 100 114

€ 85 /m²/jaar