Droogdokstraat 1 7553 GW Hengelo (OV)

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

Objectomschrijving:
Representatieve kantoorruimten gelegen op bedrijventerrein "Twentekanaal- Noord" te Hengelo. De totale oppervlakte bedraagt ca. 386 m² en is beschikbaar vanaf ca. 50 m². Het kantoorgebouw bevindt zich op enkele minuten van de afslag Hengelo-Zuid.

U komt binnen in de ruime entree met receptie en kunt via de trap naar de 1e verdieping. U kunt gebruik maken van de pantry (met apparatuur), vergaderruimte en toiletgroepen. De kantoren zijn zowel gelegen op de begane grond als verdieping en worden in overleg met verhuurder en huurder gerenoveerd. Een verhuurde gerenoveerde kantoorruimte is als voorbeeld gebruikt bij de foto's. Aan de voorzijde bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Kantoorruimte 0.1: ca. 78 m² (begane grond)
Kantoorruimte 0.10: ca. 100 m² (begane grond)
Kantoorruimte 1.4: ca. 56 m² (verdieping)
Kantoorruimte 1.5: ca. 50 m² (verdieping)
Kantoorruimte 1.11: ca. 110 m² (verdieping)

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘industrie’ d.w.z. bedrijven zoals genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Voorzieningen:
- Centrale entree met balie;
- Pantry (incl. apparatuur);
- Toiletgroepen;
- Nieuwe vloerafwerking;
- Kabelgoot;
- Systeemplafond met verlichting.

Servicekosten:
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd welke bij de huurprijs zijn inbegrepen:
- gas, water en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde kantoorruimtes voor zover het werkelijk verbruik niet het verbruik dat normaal geacht zou mogen worden overstijgt;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten;
- glasbewassing gemeenschappelijk ruimten én buitenzijde;
- opstalverzekering;
- onderhoud van de centrale installaties (waaronder verwarmingsinstallatie & brandmeldinstallatie);
- gebruik van gezamenlijke ruimtes binnen het bedrijfsverzamelgebouw;
- internet conform de algemene voorwaarden van de betreffende internetprovider.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid voorhanden.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsgebouw is uitstekend bereikbaar vanwege haar ligging nabij een op- en afrit van de snelweg A35 (Hengelo-Zuid). Tevens ligt het gebouw zeer centraal in Twente.

Huurprijzen (incl. servicekosten):
Kantoorruimte 0.1: € 780,- excl. BTW per maand (begane grond)
Kantoorruimte 0.10: € 1.000,- excl. BTW per maand (begane grond)
Kantoorruimte 1.4: € 560,- excl. BTW per maand (verdieping)
Kantoorruimte 1.5: € 500,- excl. BTW per maand (verdieping)
Kantoorruimte 1.11: € 1.100,- excl. BTW per maand (verdieping)

Verhuurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Indexering: Jaarlijkse huuraanpassing conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI), reeks alles huishoudens (2015 = 100) als gepubliceerd door het CBS, met een minimum van 2%.
Bankgarantie/Waarborgsom: in overleg
Huurovereenkomst: Huurovereenkomst is een afgeleide van het ROZ-model met bijbehorende algemene bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
386 m² (in units vanaf 50 m²)
Perceel
7.655 m² (in units vanaf 50 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Twentekanaal-Noord I, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Droogdokstraat 1

€ 120 /m²/jaar