Demmersweg 92 7556 BN Hengelo (OV)

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Fraai bedrijfsverzamelgebouw, met een hoogwaardig opleveringsniveau, gelegen op het kantorenpark Westermaat te Hengelo. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft nog kantoorruimtes te huur, vanaf ca. 48 m² tot en met ca. 82 m².

In 2022 is het bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit drie bouwlagen, volledig gerenoveerd. Daarbij zijn kosten noch moeite gespaard om een modern en functioneel kantoorgebouw te creëren voor de hedendaagse ondernemer.

De moderne en stijlvolle entree, waarbij hoogwaardige materialen zijn toegepast, is een lust voor het oog. Een prachtige visgraat PVC vloer gecombineerd met een moswand en houten wandpanelen zorgen voor een verpletterende indruk bij binnenkomst. Dit afwerkingsniveau is doorgezet op iedere bouwlaag. Het eindresultaat: een prachtige moderne omgeving om in te werken.

De begane grond is reeds volledig verhuurd. Op de eerste verdieping is één kantoorruimte beschikbaar ter grootte van ca. 48 m². Op de tweede verdieping is een kantoorruimte, bestaande uit twee ruimtes, beschikbaar ter grootte van in totaal ca. 82 m². Gezamenlijk voorzieningen waaronder een toiletgroep en pantry bevinden zich op de eerste verdieping. Indien gewenst kunnen de kantoorruimtes tegen een meerprijs worden voorzien van kantoormeubilair.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend gelegen door de directe ligging aan de op- en afrit van de snelweg A1. Er bevindt zich een bushalte direct nabij het kantoorgebouw met een zeer frequentie verbinding naar station Hengelo. De binnenstad van Hengelo is binnen ca. 10 minuten per fiets of bus te bereiken.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 788 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: Volledig verhuurd
Eerste verdieping: ca. 48 m²
Tweede verdieping: ca. 82 m²

Alle bovengenoemde oppervlaktes zijn exclusief het aandeel in de algemene ruimte(s).

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er spraken zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein - Kantoor“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in een turn-key staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Uiterst representatieve, moderne, ontvangstruimte en entree;
• Kantoorruimtes v.z.v. visgraatvloer i.c.m. vloerbedekking;
• Systeemplafonds met energiezuinige verlichting;
• Nieuw klimaatbeheersing systeem, in te stellen per kantoorruimte;
• Gezamenlijke pantry en toiletgroep;
• Lift;
• Te openen ramen;
• Glasvezelbekabeling;

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 33,- per m² per jaar en zijn te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
€ 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 33 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
788 m² (in units vanaf 48 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Omgeving

Bedrijvenpark Westermaat-Zuidoost, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Demmersweg 92

€ 100 /m²/jaar