Amarilstraat 20 7554 TV Hengelo (OV)

€ 41.500 /jr

Omschrijving

Op een mooie zichtlocatie bieden wij deze, in 2018 volledig gerenoveerde, zeer moderne kantoorruimte aan. Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid.

Indeling en oppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte van de onderhavige kantoorruimte bedraagt ca. 350 m² op de begane grond.
Dit metrage is inclusief het aandeel in de naar rato gedeelde ruimte met de andere huurders in het kantoorpand.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo (O)
Sectie E
Nummer 2784 A1

Locatie
Het is gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid in Hengelo. Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de verschillende gerenommeerde bedrijven welke zijn gevestigd waaronder Thales, DHL, Makro en Munsterhuis Sportscars.

Voorzieningen
Het bedrijfspand wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- entree;
- moderne glazen scheidingswanden;
- receptiebalie;
- spreekkamer;
- lunchplek centraal in het kantoor;
- 2 belcellen;
- 2 directiekantoren;
- meerdere aansluitingen t.b.v. televisies;
- moderne ledverlichting;
- verwarming middels c.v. en radiatoren;
- airconditioning;
- zonwering;
- alarmsysteem;
- pantry v.v. koelkast;

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is uitstekend bereikbaar, de snelweg A35 is op enkele autominuten gelegen. Ook is het centrum van Hengelo op korte afstand gelegen.

Parkeren
Het gehele kantoorpand beschikt over 17 parkeerplaatsen op eigen terrein. Hiervan behoren 5 parkeerplaatsen tot het gehuurde. Daarnaast zijn er direct voor het kantoorpand aan de openbare weg 27 openbare parkeerplaatsen gelegen.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal, enkelbestemming 'Bedrijventerrein - Industrie'. Functieaanduiding 'kantoor'.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Huurprijs
Kantoorruimte inclusief parkeren
€ 41.500,- per jaar.

Voorschot servicekosten
€ 250,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met aansluitend telkens 5 (vijf) verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Overname
Er is meubilair beschikbaar voor overname.

Beschikbaarheid
Per direct te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 41.500 per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
350 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid I, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Amarilstraat 20

€ 41.500 /jr