Welbergweg 57 7556 PE Hengelo (OV)

Te huur: ca. 90 m² zelfstandige kantoorruimte op het kantorenpark Westermaat aan de Welbergweg inclusief parkeren.

Deze prachtige ruimte is gelegen op de tweede verdieping van een representatieve kantoorvilla en o.a. voorzien van airco. Energielabel A.

Indeling en afwerking in overleg te bepalen.

Locatie
Gelegen op een uitstekende locatie op het kantorenpark Westermaat Zuid-Oost direct gelegen aan de snelweg A1. Hier zijn met name bedrijven gehuisvest die werkzaam zijn in de internationale-, nationale- en lokale zakelijke dienstverlening. Tevens zijn er o.a. gevestigd de studio's van RTV Oost en een Van der Valk Hotel.

Bestemmingsplan:
Bedrijfsdoeleinden B, zoals: zakelijke dienstverlening, communicatiebedrijven, groothandel, technologische bedrijven, overige dienstverlening.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar. Gelegen nabij afslag 30 van de A1.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar waarvan er 3 voor u zijn gereserveerd.

Indeling:
Centrale entree met zelfstandige kantoren op de begane grond, eerste- en tweede verdieping;

Voorzieningen:
- Open modern kantoor
- Nieuwe PVC parketvloer
- Airco
- Inbouw LED-verlichtingsarmaturen
- Toilet
- Pantry
- Afgesloten toegang met deurbel op de begane grond
- Recent geschilderd
- Zonnecollectoren

Servicekosten:
€ 200,00 per maand excl. BTW.

Huurprijs:
€ 1.000,00 per maand, excl. BTW
De huurprijs is inclusief de 3 parkeerplaatsen te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Huurtermijn:
In overleg, tenminste 2 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie:
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom af te geven conform ROZ-model ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

Energielabel: A

* De genoemde oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. De opgegeven metrage is daardoor indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.