Oldenzaalsestraat 139 7557 GJ Hengelo (OV)

Te koop! Kantoorobject gelegen op mooie zichtlocatie aan een van de belangrijkste verkeersaders van Hengelo.

Algemeen
De kantoorruimte gelegen op begane grond met verdieping te bereiken via vaste trap, beschikt over kamerindeling en heeft een oppervlakte van ca. 140 m². Het geheel heeft tevens bestemming wonen.

Locatie
Het object is gelegen aan de Oldenzaalsestraat op zichtlocatie aan dorogaande weg. De Oldenzaalsestraat zorgt voor een directe verbinding tussen het centrum van Hengelo en de Rijksweg A1.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar middels eigen vervoer via de Oldenzaalsestraat. Vanuit de Oldenzaalsestraat is tevens de Bornsestraat en Deldensestraat goed bereikbaar. Hierdoor zijn plaatsen zoals, Oldenzaal, Borne, Delden en Almelo goed bereikbaar. De binnenstad van Hengelo is zowel op loop- als fietsafstand gelegen. Het centrale bus- en treinstation ligt op ca. 15 minuten loopafstand.

Parkeervoorzieningen
Openbaar parkeren

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 140 m² welke als volgt is onderverdeeld:

Begane grond:
- Kantoorruimte van ca. 12,5 m2
- Kantoorruimte van ca. 43 m2
- Kantoorruimte van ca. 18 m2
- Archief-/printerruimte van ca. 8 m2
- Archief-/CV-ruimte van ca. 11 m2

Eerste verdieping:
- Kantoorruimte van ca. 26,5 m2
- Overloop van ca. 12 m2
- Vide van ca. 9 m2

Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.

Energielabel
Nog niet bekend.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Pantry
- Toilet
- Systeemplafond i.c.m. inbouwspots
- Laminaat/parket
- Eigen meterkast
- Ligging woonwijk nabij centrum

Opleveringsniveau
- in overleg met opdrachtgever.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan 'Vooroorlogsewijken 2016 (deel2) en beschikt over de bestemming 'Gemengd'.

Dit betreft een brede bestemming waar onder andere de volgende functies mogelijk zijn op de begane grond; detailhandel, kantoren, dienstverlenende bedrijven.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (Ov)
Sectie: R
Nummer: 775
Groot: 160 m²

Bouwjaar
2009 (volgens BAG)

Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.