Welbergweg 94 7556 PE Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Deze moderne en representatieve kantoorruimte bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie, nabij de op- en afrit van de A1. De ruimte is gelegen op de 2e verdieping en voorzien van een nieuw systeemplafond met inbouw LED-verlichting.

Het object beschikt over 7 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde en daarnaast over gedeeld gebruik van 2 parkeerplaatsen met laadpalen. Dankzij de goede bereikbaarheid en nette afwerking is dit een prettige werkomgeving voor uiteenlopende kantooractiviteiten.

Vloeroppervlakte:
Het totaal verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 340 m² (v.v.o.), gelegen op de 2e verdieping. De toiletruimtes zijn gesitueerd in het voorportaal en vallen buiten deze meting.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor ‘kantoren’.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met onder meer:
- Gezamenlijke representatieve entree
- Nieuw systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels radiatoren
- Sanitaire voorzieningen per etage

Huurcondities:
Huurprijs: € 120,- per m² per jaar (vrij van BTW)
Servicekosten: € 9.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn: In overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens)
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + BTW