Langelermaatweg 50 7553 JE Hengelo (OV)

Karakteristiek kantoorpand gelegen aan de rand van het centrum in Hengelo!

Op een aantrekkelijke en praktische locatie in de wijk Berflo Es te Hengelo bieden wij deze karakteristieke en representatieve kantoorruimte aan. Het object betreft een stijlvol kantoorpand met een totale oppervlakte van ca. 155 m², verdeeld over twee bouwlagen. De kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioning en in bepaalde ruimtes is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het gehele jaar. Het gebouw heeft een nette, proffesionele uitstraling en leent zich goed voor diverse vormen van zakelijk gebruik. Aan de achterzijde beschikt het pand over een verzorgd tuintje, wat een prettige buitenruimte biedt voor pauzes of informele overleggen.

LOCATIE
Het object is gelegen in de wijk Berflo Es te Hengelo, een prettige en goed bereikbare omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Daarnaast kenmerkt de directe omgeving zich door een mix van wonen en werken, wat zorgt voor een prettige en professionele werkomgeving.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Met de auto ben je binnen 7 minuten op de A35, daarmee zijn omliggende steden zoals Enschede, Almelo en Oldenzaal goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met het treinstation van Hengelo op ongeveer 10 minuten loopafstand.

PARKEREN
Het object beschikt over vier parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende aanvullende parkeergelegenheid beschikbaar.

METRAGES
Begane grond:
Ca. 80 m² kantoorruimte.

Eerste verdieping:
Ca. 75 m² kantoorruimte.

Totaal: ca. 155 m².

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
Kantoorruimte:
- airco units;
- vloerverwarming;
- representatieve afwerking;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- praktische indeling met spreekkamer.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Hart van Zuid 2021, gedeeltelijke actualisatie’, met als bestemming ‘Gemengd’ en de functieaanduiding ‘wonen' en 'kantoor’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: D
Nummer: 14940
Grootte: 220 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Zowel met als zonder BTW is in overleg mogelijk.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit courante kantoorobject!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.