David Ricardostraat 13-17 7559 SH Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Te huur: Representatief bedrijfsgebouw met kantoorruimte
David Ricardostraat 13-17, 7559 SH Hengelo (Westermaat, nabij Eaton en Stork)

Objectomschrijving
Op bedrijventerrein Westermaat te Hengelo bieden wij dit representatieve bedrijfsgebouw met kantoorruimte en bedrijfsruimte aan. De totale oppervlakte bedraagt ca. 195 m².

- Bedrijfsruimte (ca. 95 m²)
- Voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur (h: ca. 3 m, b: ca. 3,5 m)
- Breedte ca. 7 m, lengte ca. 14 m, vrije hoogte ca. 3,15 m
- Voldoende manoeuvreerruimte voor de overheaddeur
- Uitgerust met verwarming, verlichting en pantry met water

Kantoorruimte (ca. 100 m², verdieping)
- Toegang via entree met trap naar verdieping
- Indeling: wachtruimte/balie, spreekkamer, kantoortuin, pantry, toilet en archief
- Voorzien van o.a. vloerafwerking, airco’s, systeemplafond met LED-verlichting, glazen scheidingswand, lichtkoepel en moderne pantry (koelkast, vaatwasser, magnetron)
- Geschikt als representatieve werkplek voor personeel en ontvangst van klanten

Het is bespreekbaar om uitsluitend de kantoorverdieping te huren.

Verhuurbaar vloeroppervlak
Bedrijfsruimte: ca. 95 m² (vrije hoogte ca. 3,15 m)
Kantoorruimte verdieping: ca. 100 m²
Totaal: ca. 195 m²

De oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op bouwtekeningen; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie & bereikbaarheid
- Gelegen op bedrijventerrein Westermaat in Hengelo
- Uitstekende bereikbaarheid via A1, A35 en vanuit Borne en Hengelo
- Nabij gevestigde bedrijven zoals Eaton en Stork

Parkeren
Voor het gebouw zijn 3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming
Conform vigerend bestemmingsplan: bedrijven tot en met categorie 3.2.

Huurcondities
- Huurprijs: € 1.250,- per maand, excl. BTW
- Servicekosten: € 75,- per maand, excl. BTW (o.a. onderhoud en keuring overheaddeur, brandblusser, CV-ketel en airco’s)
- Ingangsdatum: in overleg
- Huurtermijn / verlenging / opzegging: in overleg
- Indexering: jaarlijks, conform CPI (alle huishoudens)
- Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + BTW

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.