Welbergweg 50-54 7556 PE Hengelo (OV)

Op zoek naar een representatieve kantoorruimte op een toplocatie?

Op de bovenste verdieping van het courante kantoorobject aan de Welbergweg 50 hebben we een halve vleugel in de verhuur gekregen van ca. 115 m². Deze kantoorvleugel beschikt over een eigen pantry en een goede kamerindeling. Zo is er een kantoortuin aanwezig met een aparte spreek/vergaderruimte en een opslaghok. De glazen pui volledig rondom de ruimte zorgt voor veel daglicht en een prettige werkklimaat.

Locatie
Het object is op een toplocatie gelegen op businesspark Westermaat met een uitstekende bereikbaarheid voor zowel eigen als openbaar vervoer! De oprit van de A1 richting Deventer/Amsterdam of Enschede is met 1 minuut bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan de Vosboerweg en Europalaan op circa 5 minuten lopen gelegen.

Oppervlaktes en prijzen (prijzen zijn all-in en exclusief BTW) - geüpdatet 10-7
Begane grond: Verhuurd
Eerste verdieping: Verhuurd
Tweede verdieping: Verhuurd
Derde verdieping:
- unitnummer 3.1 ca. 130 m² voor € 2.160,-

In de bovengenoemde prijzen is het aandeel servicekosten opgenomen. Deze zal in de huurovereenkomst worden uitgesplitst op basis van voorschot met nacalculatie.

Parkeren
Voldoende aanwezig op eigen terrein.
Kosten parkeerplaats zijn € 425,- p.p.p.j

Opleveringsniveau
- systeemplafonds;
- vloerbedekking;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels cv-ketel gekoppeld aan radiatoren;
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- pantry per bouwlaag;
- topkoeling;
- kabelgoten;
- zonnescreens buitenzijde;
- lift.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Westermaat'' met als bestemming Bedrijventerrein – Kantoor met de functie aanduiding bedrijf tot en met cat. 3.1.

Huurtermijn
Flexibele verhuur is mogelijk.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Waarborgsom
In overleg.

Omzetbelasting
De huurprijzen zijn belast met BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

JB Vastgoed Advies
De heer J.V.B. Zwart RT
Tel. 074-205 10 18
E:

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.