H. Leefsmastraat 21 7556 JD Hengelo (OV)

€ 24.000 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN
Deze commerciële ruimte is gelegen in het wijkwinkelcentrum “De Hengelose Es“. Een modern en levendig winkelcentrum dat zich hoofdzakelijk richt op de dagelijkse benodigdheden. Een aantal sterke landelijke filiaalbedrijven zijn er gevestigd, aangevuld met goede lokale ondernemers.

De commerciële ruimte is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het winkelcentrum. De verhuurbare vloeroppervlakte van de commerciële ruimte bedraagt ca. 190 m². De frontbreedte bedraagt aan één zijde ca. 7,5 meter en aan de andere zijde maarliefst 23,5 meter. De commerciële ruimte heeft een nagenoeg in-stap-klaar opleveringsniveau.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
De wijk Hengelose Es ligt aan de noordkant en is één van de grootste wijken van Hengelo met ruim 10.000 inwoners. Er zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen aan de voorzijde van de commerciële ruimte gelegen.

VLOEROPPERVLAKTE
De verhuurbare vloeroppervlakte van de commerciële ruimte bedraagt ca. 190 m².

Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie, de frontbreedtes aan de twee zijdes variëren van ca. 7,5 meter tot en met ca. 23,5 meter.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Naoorlogse Wijken“ heeft het onderhavige de bestemming “Gemengde doeleinden“, d.w.z. kantoren, dienstverlenende instellingen en maatschappelijke voorzieningen.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in een turn-key staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Representatieve entree;
• Systeemplafond v.z.v. armaturen;
• Deels vloerbedekking en deels een PVC vloer;
• Verwarming middels radiatoren;
• Pantry v.z.v. een vaatwasser en koelkast;
• Toilet;
• Alarmsysteem;
• Patchkast;
• Vrije hoogte in de kantoorruimte bedraagt ca. 3,2 meter;

HUURPRIJS
€ 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting inclusief eventuele servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring verhuurder.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 24.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
190 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

H. Leefsmastraat 21

€ 24.000 /jr